Bouwgrond te koop - Bressoux VBE27576

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27576
  • 379 m² Oppervlakte terrein
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux, gelegen aan de Rue Gaucet 2, met een vraagprijs van 1.050.000 €. Deze voormalige rusthuis biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC-rapport en is uiterst geschikt voor herbestemming of ontwikkeling. Het pand bevindt zich op een terrein van 379 m² en beschikt over een royale indeling met momenteel circa 28 kamers, meerdere sanitaire blokken (die gerenoveerd dienen te worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door haar ligging aan de oevers van de Maas, met een prachtig uitzicht tegenover de Boverie, wat de potentie van deze locatie verder onderstreept. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn ruime volumes en biedt tal van mogelijkheden voor omvorming tot nieuwe woon- of commerciële projecten. Een bouwvergunning werd reeds verleend voor de realisatie van 12 wooneenheden en kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, waardoor het ontwikkelingsproces aanzienlijk wordt versneld. De infrastructuur is modern: centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en voorzien van nutsvoorzieningen met individuele meters voor elektriciteit, gas en water. Het pand bezit een kadastraal inkomen van €7.982 en wordt verkocht inclusief de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarmaatschappij, wat gunstig kan zijn voor de verdere afwikkeling. De huidige E-peil classificatie bedraagt 353 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energieprestatie, terwijl het totale energieverbruik wordt geschat op ongeveer 400.930 kWh per jaar. Deze locatie biedt niet alleen een schitterend uitzicht en een uitzonderlijke setting aan de Maas, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid door de reeds verleende vergunning en de beschikbare bouwrechten. Het pand ligt in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingspotentie in een aantrekkelijke Vlaamse omgeving. Of u nu geïnteresseerd bent in herontwikkeling of het volledig herstructureren van het gebouw voor nieuwe doeleinden, deze site biedt een breed scala aan kansen. Neem snel contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden verder te bespreken; dit is zonder twijfel een zeldzame en waardevolle optie in het hart van Bressoux dat u niet mag missen. Bezoek onze website www.waucomont.be voor meer details en om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

379 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27576 Ref. verkoper: W7974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 965 m 12' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 406 m 5' 406 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 575 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 623 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Gaucet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Aurore Et Petit-Jour Asbl", op 14 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Jean Berchmans", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen