Bouwgrond te koop - Bressoux VBE27576

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27576
  • 379 m² Oppervlakte terrein
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux, gelegen aan de Rue Gaucet 2, met een vraagprijs van 1.050.000 €. Deze voormalige rusthuis biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC-rapport en is uiterst geschikt voor herbestemming of ontwikkeling. Het pand bevindt zich op een terrein van 379 m² en beschikt over een royale indeling met momenteel circa 28 kamers, meerdere sanitaire blokken (die gerenoveerd dienen te worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door haar ligging aan de oevers van de Maas, met een prachtig uitzicht tegenover de Boverie, wat de potentie van deze locatie verder onderstreept. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn ruime volumes en biedt tal van mogelijkheden voor omvorming tot nieuwe woon- of commerciële projecten. Een bouwvergunning werd reeds verleend voor de realisatie van 12 wooneenheden en kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, waardoor het ontwikkelingsproces aanzienlijk wordt versneld. De infrastructuur is modern: centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en voorzien van nutsvoorzieningen met individuele meters voor elektriciteit, gas en water. Het pand bezit een kadastraal inkomen van €7.982 en wordt verkocht inclusief de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarmaatschappij, wat gunstig kan zijn voor de verdere afwikkeling. De huidige E-peil classificatie bedraagt 353 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energieprestatie, terwijl het totale energieverbruik wordt geschat op ongeveer 400.930 kWh per jaar. Deze locatie biedt niet alleen een schitterend uitzicht en een uitzonderlijke setting aan de Maas, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid door de reeds verleende vergunning en de beschikbare bouwrechten. Het pand ligt in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingspotentie in een aantrekkelijke Vlaamse omgeving. Of u nu geïnteresseerd bent in herontwikkeling of het volledig herstructureren van het gebouw voor nieuwe doeleinden, deze site biedt een breed scala aan kansen. Neem snel contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden verder te bespreken; dit is zonder twijfel een zeldzame en waardevolle optie in het hart van Bressoux dat u niet mag missen. Bezoek onze website www.waucomont.be voor meer details en om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

379 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27576 Ref. verkoper: W7974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 965 m 12' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 406 m 5' 406 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 575 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 623 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Gaucet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 6 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Aurore Et Petit-Jour Asbl" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Jean Berchmans" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen