Huis in openbare verkoop - Barvaux-sur-Ourthe

Deze charmante woning in Ferrières biedt een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan Le Houpet 19, betreft het een huis met drie gevels, gelegen op een perceel van 697 m². De woning dateert uit 1899 en combineert klassieke bouwelementen met de mogelijkheid voor renovatie. Met een vraagprijs van €140.000 biedt deze woning een interessante investering, vooral voor liefhebbers van historisch erfgoed en bouwprojecten. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om bij akte overgedragen te worden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een woonkamer en eetruimte, een semi-gedeeltelijke keuken die nog gerenoveerd moet worden, evenals een bureau en een badkamer met bad, wastafel en toilet die eveneens renovatie vereisen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorkant en twee zolders, bereikbaar via een trap van het type STANNAH met een comfortabele zitplaats. Het ondergrondse niveau bestaat niet uit een kelder, maar de buitenzijde wordt gekenmerkt door zowel een voortuin als een achtertuin, met een open garage en een gesloten garage voor één wagen. De bouwmaterialen omvatten voornamelijk natuurstenen en enkele blokken, terwijl de ramen bestaan uit houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming gebeurt elektrisch, en de dakbedekking bestaat uit niet-geïsoleerde zadeldaken in tegels en eternitplaten, waarvan het asbestrapport (volgens studie uit juli 2024) beschikbaar is. Wat de locatie betreft, ligt dit eigendom in een rustige omgeving in Ferrières, met goede bereikbaarheid en rustgevende landschappen die typerend zijn voor deze regio. De woning is ideaal voor mensen die graag wonen in een landelijke setting met de juiste ruimte voor renovatie en personalisatie. De bouwtechnische staat vereist aandacht, omdat enkele werken aan de keuken, badkamer en dak nog gepland moeten worden. De EPC-waarde van 1028 kWh/m² per jaar wijst op een energieprestatie die verbetering behoeft, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Dit project biedt echter tal van mogelijkheden voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke kans in Ferrières te ontdekken. Meer weten?

L'étude Piérard&Dumoulin² vous présente cette magnifique maison 4 façades située à Waha, à 2 minutes du centre de Marche-en-Famenne. Localisée dans un quartier calme et recherchée, cette maison de 2011 offre tout le confort d'une maison moderne ; chauffage central, châssis double vitrage en PVC, panneaux solaires, système d'alarme, etc. Ce bien bénéficie d'une superficie habitable d'environ 180m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composée d'un spacieux hall d'entrée avec wc indépendant, un living de 32m², une cuisine équipée avec buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule. L'étage est composé d'un grand hall de nuit avec wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et 4 grandes chambres de 14m² à 18m². La maison bénéficie également d'un grenier de stockage accessible via un escalier fixe ainsi qu'une grande cave avec espace chaufferie, espace stockage, etc. A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'une place de parking extérieure et d'un grand jardin plat orienté ouest avec abri de jardin. Intéressé par ce bien? Contactez-nous au 084/320.320! Meer weten?

Deze charmante woning in Rouvreux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een rustige locatie. Gelegen aan de Rue de Gippe, bevindt deze huis zich in het mooie dorp Florzé, bekend om zijn landelijke charme en vredige sfeer. Deze woning, te koop voor €180.000, heeft een woonoppervlakte van 180 m² en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een ruim en licht interieur. De woning bestaat uit twee niveaus: het gelijkvloers omvat twee comfortabele leefruimtes, een functionele keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte die toegang geeft tot een prachtig vlak tuin dat op het zuiden is georiënteerd, ideaal voor het genieten van zonrijke buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine badkamer, perfect voor gezinsgebruik of extra kamers. Hoewel de woning momenteel in ruwe staat verkeert en nog moet worden gerenoveerd, biedt dit ook veel potentieel voor de koper die zijn eigen stempel wil drukken op een charmant vastgoedproject. De woning heeft twee aparte toegangspunten, omdat het oorspronkelijk verbonden was met een naastgelegen huis dat inmiddels gescheiden is en waarvan de toegangen zijn dichtgemetseld. Het verwarmingssysteem en de elektriciteitsmeters bevinden zich in de aangrenzende woning, waardoor de nieuwe eigenaar nog een volledig nieuw verwarmingssysteem en aansluitingen moet voorzien. Het sanitair is voorzien van een septische put, en de ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en veiligheid. De woning staat op een terrein van 814 m² met een oost-west oriëntatie, wat veel natuurlijke lichtinval garandeert. De ligging in Rouvreux biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. Met de juiste renovatie kan deze woning een prachtig thuis worden met veel potentieel voor personalisatie en comfort. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid in Esneux biedt een veelzijdig gebouw dat zich uitstekend leent voor verschillende toepassingen. Het betreft een vrijstaand gebouw met vier gevels, dat in 1997 werd gebouwd en momenteel te renoveren is. De locatie aan de rue de la fontaine 5 biedt een aantrekkelijk perceel van 1.343 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt en de buitenruimte optimaal benut kan worden. Het vastgoed bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een woonunit op de eerste en tweede verdieping, een garage met gekoppelde kelder, en een tuin die de woning extra charme geeft. De commerciële ruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 95 m², inclusief een ontvangsthal, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een studio van circa 35 m², ideaal voor tijdelijke huur of privégebruik. De woonunits op respectievelijk de eerste en tweede verdieping beslaan samen ongeveer 239 m² en bieden vier slaapkamer, twee badkamers, meerdere woonkamer- en eetruimtes, en een functionele keuken. De eerste verdieping beschikt over een terras dat uitkijkt op de tuin, wat u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten in alle rust. Het pand is voorzien van dubbele houten kozijnen, een mazoutciterne en een septische put, terwijl de elektrische installatie niet conform is en mogelijk een upgrade vereist. De EPC-score is B, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief zuinig is voor een gebouw van deze leeftijd. De locatie in Esneux biedt tal van voordelen voor wie rust en groenwaarde zoekt, terwijl voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik liggen. Het vastgoed ligt op een strategisch punt dat ideaal kan zijn voor zowel investeerders als voor wie een woning wil combineren met commerciële ruimte. De praktische indeling, ruime buitenruimte en de potentie voor renovatie maken dit gebouw tot een interessante aankoopmogelijkheid. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze eigendom kansen voor renovatie en ontwikkeling, afhankelijk van uw wensen en plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van deze unieke locatie in Esneux. Meer weten?

Ontdek deze charmante bungalow in Comblain-au-Pont, gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat. Met een bouwjaar uit 1980 biedt dit eigendom een solide basis voor renovatie en personalisatie. De woning is opgebouwd uit rode bakstenen en heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling en duurzaamheid van het huis. Op een royaal perceel van 1.277 m² biedt deze bungalow voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en verdere uitbreidingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Zijn huidige staat is te renoveren, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren. De indeling en voorzieningen maken de woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij het dubbel glas is er goede isolatie en energie-efficiëntie. Het energieverbruik wordt geschat op 119 kWh/m² per jaar, wat relatief gunstig is gezien de ouderdom van het gebouw. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, zodat geïnteresseerden snel kunnen handelen. Er zijn geen overstromingsrisico's en er bestaat geen voorkooprecht, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Het kadastraal inkomen bedraagt 929 euro, en de prijs voor dit unieke vastgoed is vastgesteld op 200.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor wie op zoek is naar een projectwoning in een rustige omgeving. Deze bungalow ligt in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie de rust van de natuur waardeert zonder volledig afgezonderd te zijn. Comblain-au-Pont biedt een mooie balans tussen landelijk wonen en toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de rust en ruimte die deze regio te bieden heeft, gecombineerd met de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven in een gewilde deel van Comblain-au-Pont dat klaar is voor de juiste nieuwe eigenaar. Meer weten?

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren? Deze te renoveren woning in het centrum van Marche-en-Famenne biedt u een uitstekende kans om een woning volledig naar uw persoonlijke smaak en behoeften te vormen. Gelegen op een aantrekkelijke locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van meer dan 5 are, met een totale grondoppervlakte van 556 m² en een woonoppervlakte van circa 105 m² verdeeld over drie verdiepingen. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om alle voorzieningen in de directe omgeving te bereiken, zoals winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten, wat deze woning ideaal maakt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de potentie van deze locatie. De indeling van de woning biedt twee ruime slaapkamers van elk 16 m² op de eerste en tweede verdieping, ondersteund door een badkamer en een apart toilet. De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een grote, lichte ruimte van ongeveer 33 m² die living, keuken en eethoek combineert. Daarnaast beschikt de woning over een hal, een oude badkamer, dubbel glas in pvc-ramen voor betere isolatie, en centrale verwarming op gas die nog gerenoveerd moet worden. Buiten is er een westelijk georiënteerde tuin van ongeveer 400 m² waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het perceel biedt voldoende ruimte voor tuinactiviteiten of verdere uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. De woning dateert uit circa 1900 en wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt starten met de renovatie en inrichting. Gelegen in het hart van Marche-en-Famenne, combineert deze woning historische charme met veel potentieel voor de toekomst. De ligging in het centrum betekent dat u alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand hebt, terwijl de ruime tuin en perceelgrootte ruimte bieden voor outdoor activiteiten en privacy. De woning is niet overstromingsgevoelig en beschikt over basisinfrastructuur zoals riolering. Met een prijs van slechts €50.000 biedt dit vastgoed een betaalbare investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning volledig naar wens te reconstrueren? Neem vandaag nog contact met ons op via het vermelde telefoonnummer en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze ruime woning in Esneux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Souverain Pré 41, is dit huis te koop voor de prijs van 140.000 euro. De woning dateert uit 1937 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, betegelde inkomhal met een gezellige houtkachel, die de sfeer van het huis meteen goed weergeeft. Daarnaast bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een praktische wasruimte, een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een veranda die dienstdoet als eetkamer. Deze veranda geeft toegang tot een terras van ongeveer 30 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning tijdens mooie dagen. De woning heeft gevels aan twee zijden en biedt daardoor veel natuurlijk lichtinval, terwijl dubbel glas in zowel hout als PVC zorgt voor goede isolatie. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en bad, en één slaapkamer. Bovenaan, op de tweede verdieping, zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben voor kantoor of hobby's. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, al is het energieprestatiecertificaat (EPC) momenteel geklasseerd als F, met een primair energieverbruik van 453 kWh/m² per jaar. Het huis beschikt over twee gevels en heeft een totale grondoppervlakte van 213 m², inclusief het terras en de tuin. De elektrische installatie is niet conform en kan verdere aandacht vereisen. De ligging in Esneux biedt voordelen zoals rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden gemakkelijk toegankelijk zijn. Dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor de nieuwe eigenaar snel gebruik kan maken van de woning. Met een kadastraal inkomen van 290 euro is het ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentiële renovatiemogelijkheden en de charme van een authentieke woning uit de jaren '30, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit charmante te renoveren woonhuis in Rouvreux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Grand Route 32, beschikt deze voormalige boerderij over een interessante combinatie van authentieke bouwmaterialen zoals bakstenen en lokale stones, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Met een perceeloppervlakte van 250 m² voor de woning en een tuin van 529 m², biedt deze woning niet alleen een solide basis voor een persoonlijke renovatie, maar ook een mooie buitenruimte om creatief mee aan de slag te gaan. De woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers, die na renovatie aangepast kunnen worden aan uw wensen. De indeling omvat onder meer een ruime keuken met een mazoutkachel, een gezellige woonkamer, en een eenvoudige badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, twee slaapkamers en een ruimte die nog te verbeteren is in het plafond. Het grootste potentieel ligt in de zolderruimte op de tweede verdieping, die klaar is om omgevormd te worden tot extra leefruimte. De buitenkant van het pand wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals een garage met hooizolder, een stal en diverse buitenbergingen. Aan de achterzijde ligt een stevig afdak aangebouwd, terwijl de voorzijde wordt gekenmerkt door een open carport en een rustige tuin die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. De woning is aangesloten op mazoutverwarming en beschikt over basisvoorzieningen zoals een douche en toilet. Het kadastraal inkomen van 429 euro geeft een goed beeld van de fiscale situatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat er aandacht nodig is voor energieverbruik. De locatie in Rouvreux biedt de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie zoekt naar een huis dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Kortom, deze woning aan de Grand Route 32 is een uitstekende keuze voor wie een authentiek project wil starten in een rustige omgeving met volop potentieel. De vraagprijs van 150.000 euro maakt het tot een interessante investering voor zowel ervaren renovateurs als voor wie graag zelf aan de slag gaat met het creëren van een eigen thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning in het hart van Marche-en-Famenne, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Luxembourg 30, biedt deze te renoveren residentie een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Het pand dateert uit 1936 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 730 m², waardoor er volop ruimte is voor creativiteit en aanpassingen. Met vier slaapkamers en verschillende woon- en werkruimtes, is deze woning geschikt voor zowel een ruime gezinswoning, een commerciële invulling of een combinatie hiervan. De woning is voorzien van authentieke elementen en biedt de mogelijkheid om een persoonlijke touch te geven aan een karaktervol vastgoedstuk. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een woonkamer, eetkamer, bureau, keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de eerste verdieping onder andere drie slaapkamers en een badkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevindt zich een groot verblijf met extra keuken, één slaapkamer en een douche. Buiten wordt u verwelkomd door een mooi tuinoppervlak, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 365 kWh/m²/jaar weer, wat aangeeft dat er nog werk is aan de energieprestaties. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand zijn er winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en de treinverbinding, waardoor mobiliteit geen probleem is. De woning wordt aangeboden voor €175.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.527. De beschikbaarheid is vanaf het ondertekenen van de akte. Ben je geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem gerust contact met ons op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Dit is een zeldzame kans om een karaktervolle woning in Marche-en-Famenne te verwerven die je helemaal naar eigen wens kan aanpassen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en karaktervolle woonhuis gelegen in het hart van Marche-en-Famenne, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Dit te renoveren pand biedt een totale woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van een grote familie of het ontwikkelen van meerdere woonunits. Met een bouwjaar van 1939 en een totale grondoppervlakte van 245 m², straalt deze woning authenticiteit uit en biedt het tal van mogelijkheden voor personalisatie en herinrichting. Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling, met twee verdiepingen en een kelder op het ondergrondse niveau. Bovenop de indrukwekkende oppervlakte en het aantal slaapkamers – in totaal acht – beschikt dit huis over praktische voorzieningen die het leven comfortabel maken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, eetkamer, bureau, keuken, apart toilet en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en nog een toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers, een extra keuken en een toilet omvat. Het pand wordt verwarmd via mazout en is uitgerust met dubbelglas, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Het perceel wordt afgerond door een aangenaam tuingevoel, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en er is één binnenparkeerplaats beschikbaar. De locatie van deze woning in Marche-en-Famenne biedt talrijke voordelen: alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en het station liggen op korte afstand. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor gezinnen, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in deze levendige stad. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar gesteld, wat ruimte geeft voor snelle aankoop of verdere ontwikkeling. Met een prijs van €190.000 en een energieprestatiecertificaat dat nog niet volledig actueel is, vormt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een karaktervol pand met veel potentieel in het centrum van Marche-en-Famenne. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?