Chalet te koop - Malmedy VBE29249 In optie
Vanaf 299 000 €
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Beschrijving
À Longfaye, à quelques minutes seulement de la Cascade du Bayehon, du Signal de Botrange, des pistes de ski d'Ovifat et des plus belles randonnées des Hautes Fagnes, MX Immo vous propose une opportunité rare : un meublé de vacances officiellement autorisé pour 8 personnes, exploitable immédiatement.
Situé dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés de Wallonie, ce chalet 4 façades bénéficie d'un emplacement privilégié où la nature est omniprésente et où la demande touristique reste forte tout au long de l'année.
Les points forts✓ Meublé de vacances autorisé 3 clés (8 personnes)
✓ Vente avec mobilier et équipements
✓ Installation électrique conforme
✓ Installation photovoltaïque d'environ 10.000 Wc
✓ Parcelle de 2.690 m²
✓ Grand jardin et terrasse
✓ Garage et nombreux emplacements de stationnement
✓ Environnement touristique exceptionnel
✓ Exploitation immédiate possible
CompositionLe chalet développe une surface habitable de 124 m² et se compose notamment de :
• Un séjour chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Deux salles de douche
• Une terrasse orientée vers le jardin
• Un garage
• Un vaste terrain offrant calme et intimité
Un emplacement que l'on ne remplace pasLa véritable valeur de cette propriété réside dans sa localisation.
La Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, le lac de Robertville, les pistes de ski d'Ovifat et les Hautes Fagnes attirent chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, de déconnexion et d'activités de plein air.
Peu de biens peuvent aujourd'hui revendiquer une telle proximité avec les principaux pôles touristiques de la région.
Un investissement à développerLe bien dispose déjà de toutes les autorisations nécessaires à son exploitation touristique et génère actuellement des revenus locatifs.
Son emplacement stratégique ainsi que son potentiel de modernisation offrent de réelles perspectives de valorisation pour un acquéreur souhaitant développer davantage l'activité ou simplement profiter d'une résidence secondaire avec revenus complémentaires.
Une opportunité rareLes meublés de vacances bénéficiant d'un statut reconnu, d'un grand terrain et d'une localisation aussi recherchée deviennent particulièrement rares sur le marché.
Que vous soyez investisseur, amateur des Hautes Fagnes ou à la recherche d'un projet touristique prêt à l'emploi, cette propriété mérite toute votre attention.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 711 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1975
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
124 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
14 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2550 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
2690 m²
Diepte perceel
120 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
558 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
121
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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