Duplex te huur - Belvaux RBV72227

2, Rue Jean-Jacques Rousseau 4368 Belvaux

2 100 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
2, Rue Jean-Jacques Rousseau 4368 Belvaux

Beschrijving

Ontdek dit stijlvolle duplex appartement te huur in de levendige wijk Belvaux, gelegen op een gunstige locatie in het hart van het Belval-gebied. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van 82 m², wat voldoende ruimte biedt voor een prettig leefklimaat. De indeling omvat op het eerste niveau een inkomhal, een ruime woonkamer met een open en volledig uitgeruste keuken, en een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met bad en WC, en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt, en het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts twee minuten lopen van het treinstation en vijf minuten van de universiteit, waardoor woon-werk- of studieverkeer bijzonder vlot verloopt. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, wat bijdraagt aan een comfortabel en gemakkelijk leven in Belvaux. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, met een waarborg van €4.100. Deze prijs is inclusief de kosten voor de parkeerplaats. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe huurder die wil genieten van alle voordelen die deze moderne woonruimte te bieden heeft. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert stedelijk comfort met praktische voorzieningen en is vooral geschikt voor professionals of koppels die zoeken naar een centraal gelegen woning met alle gemakken binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 100 €
  • Huurwaarborg: 4 200 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72227 Ref. verkoper: 86924459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,7 km 1º 7' 16,3 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 8' 16,6 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 8' 16,6 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 34'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,9 km 25' 8 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Winkels

Cora Foetz

7,6 km 32' 6,8 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Lidl Aubange

12,7 km 55' 16,1 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Aldi Athus

13 km 1º 2' 16,4 km 13' 0 m 0'' 12,7 km 2º 33'

Musea

Musée Gaspar

32,8 km 28'

Toerisme

Wonen in Sanem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (28 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 6 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Aldi Athus (13 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 13 minuten.Op slechts 68 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder