Duplex te koop - Etterbeek VBE24054 In optie

1040 Etterbeek

565 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24054

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

! VENDU EN 1 JOUR !

Situé à 5' de la Place Jourdan, Cap Sud vous propose ce magnifique duplex coup de cœur offrant une superficie de ± 116m² selon PEB avec une superbe terrasse de ± 15m² orientée ouest, idéalement situé au 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble de caractère datant de 1913 (duplex créé en 2016) sans ascenseur. Ce bien d'exception bénéficie d'une luminosité remarquable et de prestations de qualité.

Le premier niveau du duplex s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 11m² avec vestiaire menant à un spacieux salon/salle à manger en parquet de ± 31m² agrémenté d’une cuisine ouverte super équipée récemment rénovée de ± 8m² (avec espace machine à laver). Ce niveau comprend également une belle première chambre en parquet de ± 16m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6,5m² (avec WC et espace pour séchoir).

À l'étage supérieur, entièrement en parquet, vous découvrirez un espace polyvalent de ± 18m² (idéal comme bureau, coin détente ou salle de jeux) donnant accès à la terrasse privative de ± 15m² bénéficiant d’un ensoleillement jusqu’au coucher de soleil, ainsi que deux chambres supplémentaires de ± 11,8m² et ± 11,2m².

Données financières et techniques :

- Annexes : Le bien dispose d'une grande cave privative de ± 16m².

- Charges : ± 150 €/mois (comprenant : eau froide privative, électricité et nettoyage des communs, assurance de l'immeuble, frais de banque, syndic et sécurité incendie). Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.

- PEB : D- (208 kWh/m²/an - n°20230609-0000647012-01-0).

- Électricité : L'installation est conforme jusqu'en 2042.

- Renseignements urbanistiques : En cours.

- Équipements : Chaudière individuelle au gaz Vaillant de 2024, cuisine rénovée en novembre 2023, toiture de 2016 et lumière automatique dans les communs (2025).

- Précompte immobilier exceptionnellement bas : 505,35 €.

- Disponibilité : En novembre (date à déterminer).


Infos & visites : Contactez CAP SUD au Tel 02/733.48.00 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • Onderhoudskost: 150 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1913

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

West

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24074 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2023

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24054 Ref. verkoper: 7697626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Barnepark B

158 m 1' 3'' 434 m 1' 2'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Kleuterscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

310 m 4' 323 m 46'' 310 m 4' 310 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

177 m 2' 40'' 178 m 25'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Middelbare scholen

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel

379 m 5' 375 m 54'' 363 m 4' 363 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

231 m 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

898 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Treinstations

Germoir / Mouterij

878 m 5' 1 km 2' 27'' 781 m 8' 871 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

10,9 km 43' 13,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Cornet

1,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Acacias

277 m 1' 31'' 277 m 3' 277 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Philippe Baucq

294 m 4'

Winkels

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

362 m 4' 364 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Delhaize St Antoine

459 m 4' 738 m 1' 46'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m 4' 511 m 1' 13'' 495 m 6' 495 m 6'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Musée Autoworld

2 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In 5 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (5 minuten rijden).De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 9 minuten afstand.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Germoir / Mouterij", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Villo - Philippe Baucq" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Acacias" station.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Barnepark B" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" is bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" ligt op 2 minuten lopen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Chasse (Brussel) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Antoine (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen