Duplex te koop - Anderlecht VBE06282

Rue Eloy 27 1070 Anderlecht

249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 2 Badkamer(s)
Rue Eloy 27 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À deux pas du centre-ville et de la gare du Midi, ce bien rare développe une superficie d’environ 125 m² répartie sur les 2e et 3e étages d’un petit immeuble, et offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation. Actuellement configuré en deux appartements distincts, tous deux loués indépendamment, il bénéficie déjà d’un revenu locatif existant, tout en offrant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Un permis a déjà été obtenu pour la réunification des deux niveaux en un spacieux duplex résidentiel : il ne reste donc plus qu’à exécuter le projet autorisé, avec des interventions limitées, permettant de créer un grand logement réparti sur deux étages. Le projet permettrait d’aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 à 4 chambres selon la configuration souhaitée, ainsi que deux salles d’eau, avec une séparation naturelle entre espaces de vie et espaces de nuit. Grâce à sa belle superficie, à sa configuration souple et à sa localisation stratégique à proximité immédiate du centre ville et des transports & commodités, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et mise en location partielle, ou encore à un investisseur à la recherche d’un excellent produit locatif. Dans une logique d’investissement, le bien constitue une véritable opportunité de création de valeur : les deux appartements sont actuellement loués séparément, mais la configuration autorisée permet également d’envisager une exploitation optimisée, notamment en colocation. Avec 4 chambres louées chacune, le revenu locatif pourrait atteindre 2.500 € par mois, soit un rendement brut potentiel supérieur à 10 % selon le coût global d’acquisition et de remise en état. Un bien à revenu immédiat, à fort potentiel, et offrant une grande liberté d’usage.PEB : G et E. www.metrop.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

1 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06282 Ref. verkoper: 7638424 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Capucines

436 m 2' 52'' 457 m 1' 5'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

412 m 1' 22'' 412 m 40'' 412 m 5' 412 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

55 m 39''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

487 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

533 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

697 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

697 m 8'

Treinstations

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

572 m 7' 1,4 km 2' 23'' 572 m 7' 572 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

14,1 km 53' 17 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

1 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Midi/Zuid

318 m 1' 17'' 318 m 4' 318 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi

266 m 3'

Winkels

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

326 m 1' 5'' 326 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

704 m 5' 1,3 km 2' 18'' 510 m 8' 641 m 8'

Lidl Anderlecht

709 m 2' 40'' 1,1 km 2' 39'' 577 m 9' 709 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,5 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 2' 5''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Eloy - Eloystraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Midi/Zuid".Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Capucines" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Laeken" ligt op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Anderlecht (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit."Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 2 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets