Duplex te koop - Anderlecht VBE06282

Rue Eloy 27 1070 Anderlecht

289 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 2 Badkamer(s)
Rue Eloy 27 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À deux pas du centre-ville et de la gare du Midi, ce bien rare développe une superficie d’environ 125 m² répartie sur les 2e et 3e étages d’un petit immeuble, et offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation. Actuellement configuré en deux appartements distincts, tous deux loués indépendamment, il bénéficie déjà d’un revenu locatif existant, tout en offrant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Un permis a déjà été obtenu pour la réunification des deux niveaux en un spacieux duplex résidentiel : il ne reste donc plus qu’à exécuter le projet autorisé, avec des interventions limitées, permettant de créer un grand logement réparti sur deux étages. Le projet permettrait d’aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 à 4 chambres selon la configuration souhaitée, ainsi que deux salles d’eau, avec une séparation naturelle entre espaces de vie et espaces de nuit. Grâce à sa belle superficie, à sa configuration souple et à sa localisation stratégique à proximité immédiate du centre ville et des transports & commodités, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et mise en location partielle, ou encore à un investisseur à la recherche d’un excellent produit locatif. Dans une logique d’investissement, le bien constitue une véritable opportunité de création de valeur : les deux appartements sont actuellement loués séparément, mais la configuration autorisée permet également d’envisager une exploitation optimisée, notamment en colocation. Avec 4 chambres louées chacune, le revenu locatif pourrait atteindre 2.500 € par mois, soit un rendement brut potentiel supérieur à 10 % selon le coût global d’acquisition et de remise en état. Un bien à revenu immédiat, à fort potentiel, et offrant une grande liberté d’usage.PEB : G et E. www.metrop.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

1 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06282 Ref. verkoper: 7638424 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Capucines

436 m 2' 52'' 457 m 1' 5'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

412 m 1' 22'' 412 m 40'' 412 m 5' 412 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

55 m 39''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

487 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

533 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

697 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

697 m 8'

Treinstations

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

572 m 7' 1,4 km 2' 23'' 572 m 7' 572 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

14,1 km 53' 17 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

1 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Midi/Zuid

318 m 1' 17'' 318 m 4' 318 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi

266 m 3'

Winkels

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

326 m 1' 5'' 326 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

704 m 5' 1,3 km 2' 18'' 510 m 8' 641 m 8'

Lidl Anderlecht

709 m 2' 40'' 1,1 km 2' 39'' 577 m 9' 709 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,5 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 2' 5''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 12'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Capucines" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Laeken" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Anderlecht (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 2 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 8 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Midi/Zuid" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 5 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Zuidstation - Europcar") is 2 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets