Duplex te koop, Luxembourg RBX01108

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Henri Lamormesnil, combineert een aangename woonoppervlakte met aantrekkelijke buitenruimtes en een uitzonderlijk grote garage. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt dit appartement over een ruime, lichte leefruimte van circa 36 m² met open keuken, een slaapkamer van ongeveer 13 m², een badkamer met toilet en wasruimte van 8 m², en een extra zolderruimte die kan dienen als tweede slaapkamer of bergruimte. Twee balkons en een privé-tuin van circa 100 m² bieden bovendien aangename buitenruimtes in het hart van de stad. De grote garage van ongeveer 49 m² is een waardevol onderdeel van deze woning, met eigen sanitaire voorzieningen inclusief toilet en lavabo en de mogelijkheid om er een douche te installeren. Dit is een zeldzame troef in deze buurt. De woning is uitgerust met gasverwarming; de ketel werd vernieuwd in 2015 en ook de Velux-ramen werden in 2016 vervangen. Momenteel is het appartement gemeubeld en wordt het verkocht zonder BTW, wat voor kopers financieel interessant kan zijn. Hoewel het appartement enkele opfrissingswerken vereist, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. Deze duplex ligt in de gewilde wijk Weimerskirch, zeer dicht bij het centrum van Luxemburg, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van zowel het stadsleven als de privacy van een groene buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek aan dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Saidat VISSITOVNA. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame opportuniteit voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, buitenleven en een uitstekende locatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.