Duplex te koop - Livange RBU39310

Dit prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort. Gelegen op een uitstekende locatie, bevindt dit vastgoed zich in een karakteristieke residentie van slechts vier eenheden, waardoor het een exclusieve en rustige woonomgeving garandeert. Het betreft een volledig gerenoveerd pand uit 2024, met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, aangevuld met een apart toilet en een praktische wasruimte. De indeling is functioneel en ruimtelijk, met een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, ideaal voor gezellige familiale bijeenkomsten of ontvangstmomenten. Op het eerste niveau bevindt zich tevens een slaapkamer met een privébadkamer, wat het comfort en de privacy ten goede komt. In de praktijk biedt deze duplex moderne afwerkingen en hoogwaardige voorzieningen. De woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals triple beglazing, onderfloor verwarming en dual flux ventilatiesystemen. De gevel van het pand heeft een beschermde historische status, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en het karakter van het gebouw. Voor extra gemak wordt één parkeerplaats buiten aangeboden, met de mogelijkheid om een tweede te verkrijgen voor €25.000. De woning beschikt bovendien over een private kelderruimte, hetgeen het praktische gebruik vergemakkelijkt. Gelegen in Livange, een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, profiteert men hier van uitstekende verbindingen, waaronder snelle toegang tot de A3 en A13 autosnelwegen naar Luxemburg-stad, slechts 12 minuten verwijderd. Diverse bushaltes in de nabijheid maken het openbaar vervoer toegankelijk, terwijl groenvoorzieningen, parken en scholen op korte afstand liggen. Dit alles maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort, rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €925.000, inclusief btw. Dankzij de gunstige regelgeving omtrent BTW-teruggave bij aankoop in VEFA (bouw onder leiding van een projectontwikkelaar), kan de koper profiteren van een terugbetaling van tot wel €50.000, afhankelijk van de gebruiksvoorwaarden en residentiële status. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle en goed gelegen woning met moderne voorzieningen in het hart van Luxemburgs zuidland, biedt deze duplex in Livange een unieke kans. Neem gerust contact op met Beatriz Rosas via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert elegantie met functionaliteit en is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder