Duplex te koop - Livange RBU57942

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Livange, een ideale combinatie van charme en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt dit zorgvuldig gerenoveerde vastgoed een ruime en functionele indeling over twee verdiepingen. Gelegen in een unieke residentie met slechts vier eenheden aan de Rue de Bettembourg, straalt dit appartement een tijdloze architecturale allure uit, versterkt door moderne afwerkingen en voorzieningen die in 2024 zijn vernieuwd. De rustige en toch centrale ligging maakt het tot een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg-Stad wil wonen, zonder in te boeten aan rust en groenvoorzieningen. De indeling van deze duplex is ontworpen voor comfort en praktische levensstijl. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, perfect voor gezinsleven of ontspanning. De open keuken is modern uitgerust en functioneel ingedeeld, terwijl één slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra gasten, samen met nog een badkamer. Het appartement beschikt over een privékelder en een parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats voor €25.000. De afwerking en het comfort worden verzekerd door onder meer vloerverwarming, driedubbel beglazing, een dual-flux ventilatiesysteem en gasverwarming, wat zorgt voor energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Livange biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Met snelle toegang tot de A3 en A13 snelwegen ben je slechts 12 minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, terwijl bushaltes in de onmiddellijke omgeving voorzien in extra mobiliteitsmogelijkheden. De nabijheid van parken, groene zones, winkels en scholen maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die comfort en gemak waarderen. Bovendien biedt de aankoop via VEFA mogelijk een belastingvoordeel met een terugbetaling van de btw tot €50.000, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden zoals het gebruik als hoofdverblijf. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz ROSAS via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig en goed gelegen vastgoed in Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder