Duplex te koop - Livange RBU65499

Deze prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², volledig gerenoveerd in 2024, vormt deze woning een uitzonderlijke investering nabij Luxembourg Stad. De indeling is optimaal benut en zorgt voor een functioneel en ruim leefklimaat over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een gastvrije inkomhal, een ruime woonkamer en eethoek die naadloos aansluiten op een open keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een extra badkamer. Alles is afgewerkt met hoogstaande afwerkingsnormen en moderne voorzieningen zoals ondervloerse verwarming, triple beglazing, en een energielabel E. De ligging van deze duplex in Livange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar goede connectiviteit en nabijheid tot groene zones, parken, winkels en scholen. Via de snelwegen A3 en A13 is het slechts 12 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg Stad, wat ideaal is voor pendelaars. Het openbaar vervoer ligt op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige sfeer van de omgeving maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteitsvolle leefomgeving met snelle bereikbaarheid naar de hoofdstad. Wat betreft de financiële voorwaarden betaalt u voor deze exclusieve woning €925.000, met toepassing van btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over één parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplek aan te kopen voor €25.000. Daarnaast biedt de aankoop via VEFA (bouwproject in aanbouw) de mogelijkheid tot een terugbetaling van de btw tot €50.000, onder de voorwaarden dat de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en goed verbonden buurt, perfect afgestemd op moderne woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder