Duplex te koop - Livange RBU83898

Deze prachtige duplex te koop in Livange biedt een unieke combinatie van historisch charme en modern comfort. Gelegen in een karaktervolle residentie met slechts vier eenheden, bevindt dit elegante vastgoed zich op een gunstige locatie vlakbij Luxemburg-stad. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², verdeeld over twee niveaus, biedt het woningruimte en functionaliteit die perfect aansluiten bij de wensen van zowel gezinnen als professionals. De volledige renovatie in 2024 garandeert dat het interieur en de afwerking voldoen aan de hoogste normen, terwijl de historische gevel een tijdloze uitstraling behoudt. De indeling van deze duplex is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en comfort te bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetruimte, perfect voor gezellige bijeenkomsten. De open keuken is modern uitgevoerd, ideaal voor liefhebbers van koken en gastvrijheid. Hiernaast is er een slaapkamer met eigen badkamer, wat extra privacy en gemak biedt. Het tweede niveau telt twee grote slaapkamers, een praktische kantoorruimte die uitstekend dienstdoet als thuiskantoor, en een extra badkamer. Naast deze leefruimtes beschikt de woning over een privékelder en een buitenparkeerplaats, met de optie om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €25.000. De moderne afwerking omvat onder andere vloerverwarming, triple beglazing, mechanische ventilatie met dubbele stroom, en een gasverwarming die zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. De ligging in Livange biedt talloze voordelen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en uitstekende connectiviteit. Via de nabij gelegen snelwegen A3 en A13 is Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen slechts 12 minuten, waardoor woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig is. Busverbindingen zijn eveneens binnen handbereik, wat mobiliteit nog verder vergemakkelijkt. In de directe omgeving vindt u tal van groenvoorzieningen, parken, winkels en scholen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Livange zelf combineert rust en conveniëntie, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De vraagprijs voor dit exclusieve duplex bedraagt €925.000, inclusief BTW. Met een EPC-certificaat van energielabel E behoort deze woning tot de energiezuinige categorie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Beatriz Rosas via Tel +352 621 732 613 of Contact voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in kwaliteit en comfort op een toplocatie in Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder