Duplex te koop - Livange RBU95547

Dit prachtige duplex te koop in Livange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² bevindt dit eigendom zich in een exclusieve residentie bestaande uit slechts vier units, gelegen aan de Rue de Bettembourg. Dit bijzondere vastgoed combineert de sfeer van een karaktervolle, gerenoveerde woning uit 2024 met de praktische moderne voorzieningen die vandaag de dag vereist zijn. Een dergelijke woning biedt ruimte en functionaliteit, mede dankzij de slimme indeling over twee verdiepen, waarbij elk detail zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige afwerkingen. Op het eerste niveau verwelkomt een ruime inkomhal, gevolgd door een grote woonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. De open keuken biedt ruimte voor moderne apparatuur en een praktische leefruimte. Verder is er op dit gelijkvloers een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet, wat het geheel geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een comfortabel kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Daarnaast beschikt het pand over een extra badkamer, een private kelder, en een buitenparkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplek aan te kopen voor €25.000. De afwerking met onder meer triple beglazing, vloerverwarming en energiezuinige gasverwarming verzekert een optimaal wooncomfort en minimale energiekosten. De locatie van Livange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. Deze wijk in het zuiden van Luxembourg biedt snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13, waardoor Luxemburg-Stad slechts 12 minuten verwijderd is. Openbaar vervoer stopt vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt voor pendelaars. Bovendien bevinden zich diverse groenvoorzieningen, parken, winkels en kwaliteitsvolle scholen in de directe omgeving. Livange staat bekend om haar rustige, familiale sfeer, gecombineerd met goede connectiviteit en voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van de voordelen van nabijheid tot de hoofdstad zonder in te boeten aan rust en natuur. De prijs bedraagt €925.000, inclusief toepasselijke btw onder de voorwaarden van de VEFA-regeling, waardoor de koper mogelijk recht heeft op een terugbetaling tot €50.000, mits het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of het wonen in een karaktervolle en volledig gerenoveerde duplex in Livange? Neem dan contact op met Beatriz Rosas via Tel +352 621 732 613 of Contact voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio, centraal gelegen tussen natuur en stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder