Duplex te koop - Livange RBV15617

Deze prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen niveaus, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en functionaliteit. De woning werd volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen die aansluiten bij de hedendaagse eisen. Het ruime ontwerp omvat een royale woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op een open keuken, perfect voor gezinsleven of gasten. Daarnaast is er een aparte slaapkamer met eigen badkamer op het gelijkvloers, wat extra comfort biedt, terwijl op de bovenverdieping twee grote slaapkamers, een kantoorruimte en een extra badkamer zorgen voor voldoende privéruimte. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming, driedubbel glas, en een energiezuinige gasinstallatie, wat de energie-efficiëntie verhoogt, ondanks dat de EPC-classificatie momenteel op E wordt gesteld. De locatie van deze duplex is bijzonder gunstig. Livange, een populaire wijk in het zuiden van Luxemburg, combineert rust en groene omgeving met uitstekende verbindingsmogelijkheden. Met directe toegang tot de snelwegen A3 en A13 ligt Luxemburg-stad slechts twaalf minuten verderop, ideaal voor pendelaars. Talrijke bushaltes in de nabijheid maken openbaar vervoer eenvoudig, terwijl de nabijheid van parken, winkels en onderwijsinstellingen het leven hier comfortabel en praktisch maakt. Het gebied straalt een rustige en familiale sfeer uit, met voldoende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor wie op zoek is naar een woning die zowel rust als bereikbaarheid biedt, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. De prijs voor dit uitzonderlijke duplex bedraagt €925.000, inclusief de mogelijkheid tot btw-teruggave tot €50.000 bij gebruik als hoofdverblijf, conform de Luxemburgse wetgeving. Het bezit beschikt over één externe parkeerplaats en een privé kelderruimte, met de optie om een tweede parkeerplaats te kopen voor €25.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit huis is niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering in een aantrekkelijke regio die alles biedt voor moderne gezinnen en professionals die willen profiteren van de nabijheid van Luxemburg-stad zonder in te boeten aan rust en natuurlijke schoonheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder