Duplex te koop - Livange RBV24346

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Livange, gelegen aan 14, Rue de Bettembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt dit charmante vastgoed een ideale combinatie van architectonisch karakter en modern comfort. Het betreft een exclusief aanbod in een kleinschalige, karaktervolle residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme leefomgeving. Deze woning is grondig gerenoveerd in 2024, waardoor de eigentijdse afwerking en hoogwaardige afwerkingsniveaus perfect aansluiten bij de nieuwste normen en eisen. Dankzij de slimme indeling over twee verdiepingen geniet u van ruime, functionele vertrekken met veel natuurlijk lichtinval, waardoor het verblijf hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woon- en eetkamer, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De open keuken is modern en volledig uitgerust, ideaal voor culinaire avonturen. Daarnaast beschikt de woning over één slaapkamer met een eigen badkamer, evenals een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een comfortabel bureau- of werkruimte en een tweede badkamer, waardoor deze duplex zich uitstekend leent voor gezinnen of professionals die ruimte en privacy zoeken. Extra comfort wordt geboden door de private kelder en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €25.000. Het volledige interieur is afgewerkt met moderne materialen, waaronder ondervloer verwarming, triple beglazing en mechanische ventilatie met dubbele flux, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De gevel is geklasseerd als beschermd erfgoed, wat de authenticiteit en waarde van het pand versterkt. De ligging van deze woning in Livange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, slechts 12 minuten rijden via de snelwegen A3 en A13. Voor wie openbaar vervoer prefereert, zijn er nabijgelegen bushaltes die het woon-werkverkeer vergemakkelijken. De directe omgeving biedt diverse groene zones, parken, winkels en scholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en expats die comfort, rust en functionaliteit zoeken. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonwijk met snelle toegang tot de stad en haar faciliteiten. De vraagprijs voor dit unieke goed bedraagt €925.000, inclusief de toepasselijke btw, waardoor u profiteert van belastingvoordelen bij gebruik als hoofdverblijf volgens de Luxemburgse btw-wetgeving. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Beatriz Rosas via Tel +352 621 732 613 of Contact en ontdek zelf deze uitzonderlijke woonkans in Livange. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat zeker niet lang op de markt zal blijven; grijp deze gelegenheid om te investeren in kwaliteit, comfort en een uitstekende levenskwaliteit in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder