Duplex te koop - Livange RBV26689

Dit prachtige duplex te koop in Livange biedt een unieke combinatie van charme, comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen, is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Het appartement bevindt zich in een exclusieve résidence van slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en privé omgeving. Het hedendaagse ontwerp combineert authentieke architecturale elementen met high-end afwerkingen, waaronder een moderne keuken en luxe badkamerfaciliteiten. De grote, open leefruimtes zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met en-suite badkamer, en een aparte wasruimte die extra gemak biedt. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig, en het appartement is uitgerust met ondervloerverwarming, triple beglazing, mechanische ventilatie met dubbele stroom, en een energieclassificatie van E/E, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De locatie van deze woning in Livange is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen vlakbij de snelwegen A3 en A13, geniet u van een uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-stad, dat slechts 12 minuten verwijderd is. Deze regio staat bekend om haar rustige woonomgeving, groene ruimten, parken, en nabijheid van winkels en scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. De omgeving biedt ook verschillende bushaltes en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waardoor verplaatsingen nog eenvoudiger worden. Naast de strategische ligging beschikt de woning over een privékelder en een buitenparkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplek aan te schaffen voor €25.000. Het volledig gerenoveerde pand uit 2024 combineert tijdloos architectuur met moderne voorzieningen, inclusief een beschermde historische gevel en energiezuinige installaties, wat resulteert in een eigentijds en elegant vastgoed dat klaar is om ingericht te worden. Met een vraagprijs van €925.000 en onder toepassing van de Belgische btw-regelgeving voor nieuwbouw (VEFA), biedt deze duplex niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving maar ook fiscale voordelen voor de koper. Het is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dicht bij Luxemburg-stad, in een gewilde wijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Neem vandaag nog contact op met Beatriz Rosas via Tel +352 621 732 613 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die de harmonieuze balans tussen traditionele charme en modern comfort wil ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder