Duplex te koop - Luik RBV40784

Rue Hongrée 2 A3 4000 Luik

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV40784

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Hongrée 2 A3 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au cœur du centre historique de Liège, ce duplex de 108 m² habitables prend place dans un immeuble construit en 1998, au sein d’une petite copropriété à gestion simplifiée. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration rare et recherchée “esprit maison”. Le premier niveau se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc. Un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture complète ce niveau. À l’étage, vous retrouvez une belle grande chambre et la deuxième salle de bains, un véritable atout en centre-ville. Sur le plan technique : chauffage central individuel au gaz de ville, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, PEB B et RCNI faible de 585 € Le bien fait partie d’une petite copropriété sans syndic (quote-part de 3.583/10.000èmes). Une gestion allégée permettent de bénéficier de charges communes réduites. L’appartement est habitable immédiatement et offre un potentiel de rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. Vous profitez d’un environnement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en étant situé dans une rue au caractère historique. Un bien cohérent par sa surface, sa configuration et sa localisation, particulièrement rare dans ce secteur. Pour tous renseignements et visites, contactez le Tel 0492 86 22 22 ou via mail Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 585 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17105 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2034

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV40784 Ref. verkoper: 7588607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

345 m 1' 33'' 490 m 50'' 342 m 4' 342 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

242 m 2' 11'' 583 m 56'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

242 m 2' 11'' 583 m 56'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Middelbare scholen

College Saint-Barthelemy

338 m 1' 30'' 746 m 1' 20'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

542 m 7'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

560 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

156 m 1' 52''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

946 m 5' 1,1 km 1' 33'' 811 m 11' 946 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 36' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

149 m 12''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

363 m 3' 343 m 4' 343 m 4'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

297 m 59'' 694 m 59'' 297 m 4' 297 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

970 m 3' 1,2 km 1' 28'' 912 m 11' 912 m 11'

Proxy Delhaize Outremeuse

1 km 4' 1,5 km 1' 58'' 644 m 10' 969 m 12'

Pretparken

Archéoforum

876 m 1' 12''

Musea

Musée Grand Curtius

101 m 8''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,4 km 5'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Saint-Barthelemy" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Traversier" vinden op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 1 minuut."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Saint-Léonard" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes - extrait conforme (27-01-2026 10-22-41).pdf

Download

peb.pdf

Download

plan hongree - liege.pdf

Download

offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

Download

brochure mh immo 2.pdf

Download

E-mail Bellen