Duplex te koop - Belvaux RBU83807

11, Boulevard des Lumières 4369 Belvaux

985 977 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 118
  • 2 Badkamer(s)
11, Boulevard des Lumières 4369 Belvaux

Beschrijving

Deze prachtige duplex gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een dynamische omgeving. Met een vraagprijs van €985.977 biedt dit eigendom niet alleen een ruime en lichtinvalrijke woonoppervlakte van 118 m², maar ook een uitnodigend terras en diverse buitenruimtes die het wonen hier extra aangenaam maken. De woning, die zich bevindt op de derde en vierde verdieping, biedt vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte waardeert. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een open woonkamer die toegang geeft tot het terras van ongeveer 22 m², ideaal om te genieten van zomerse dagen met uitzicht op de groene tuinen en de rustige omgeving. De aanwezigheid van een lift en een private kelder maakt het comfort compleet en zorgt voor praktische gemakken. De locatie in Belvaux is strategisch en aantrekkelijk, dicht bij de grens met Frankrijk en niet ver van de hoofdstad Luxemburg. Deze ligging combineert het beste van een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, winkels, restaurants en groene zones. Het project maakt deel uit van de prestigieuze residence Chantehaut, dat recentelijk werd ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg binnen het Idesya-project. Het gebouw is ontworpen door gerenommeerde architecten, waaronder Dietrich | Untertrifaller en Beiler François et Fritsch, en kenmerkt zich door een moderne, duurzame architectuur die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Bovendien kunnen bewoners gebruik maken van een privé hangtuin, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze duplex in Belvaux is niet enkel een woning, maar een levensstijlkeuze voor wie comfort, ruimte en een gunstige ligging waardeert. Met de mogelijkheid tot aankoop inclusief drie parkeerplaatsen aan €51.300 per stuk, biedt dit vastgoed uitgebreide opties voor een complete en zorgeloze woonervaring. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit exclusieve woonobject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 985 977 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

118 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU83807 Ref. verkoper: CHANTEHAUT C34 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,7 km 1º 8' 16,2 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,9 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Cora Foetz

7,6 km 32' 6,7 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Lidl Aubange

12,7 km 55' 16 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

32,7 km 28'

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.

Toon alles Toon minder