Duplex te koop - Belvaux RBV87670

11, Boulevard des Lumières 4369 Belvaux

992 597 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 93
  • 1 Badkamer(s)
11, Boulevard des Lumières 4369 Belvaux

Beschrijving

Ontdek dit moderne duplex appartement te Belvaux, een schitterende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele woning. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 93 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer die uitkijkt over een prachtige zuidgerichte terrace van ongeveer 30 m², perfect voor ontspannen buitenleven en genieten van de zon. De open keuken, die niet bij de prijs is inbegrepen, geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de aanwezigheid van een aparte wasruimte en een badkamer met sanitaire voorzieningen zorgen voor extra comfort. Het appartement wordt aangevuld met een privé kelder in de kelderverdieping, wat extra opslagruimte biedt, en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor €51.300 excl. btw per stuk, waardoor het wooncomfort wordt versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig en biedt volop voordelen. Gelegen in Belvaux, nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt dit project zich in een dynamisch deel van de regio dat volop ontwikkelt. De omgeving combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, winkels en groene zones. Dit maakt het niet alleen geschikt als woonplek, maar ook als investering in een gebied met potentieel voor waardestijging. Het project maakt deel uit van de ontwikkeling van de Square Mile wijk, waar moderne architectuur en duurzame bouwprincipes centraal staan. De architecten Dietrich | Untertrifaller en Beiler François & Fritsch hebben met dit ontwerp een eigentijds en milieubewust woonproject gerealiseerd dat aansluit bij de wensen van hedendaagse bewoners. De prijssituatie is transparant: de vraagprijs bedraagt €992.597 inclusief 3% btw, wat dit aanbod aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en modern comfort in een gewilde regio. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en voldoet aan de EPC-norm met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en duurzaamheid. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een modern appartement met uitstekende afwerking, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een groeiend stukje Belvaux. Voor meer informatie of een kennismakingsgesprek kunt u contact opnemen met de verkoper. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomstige thuis te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 992 597 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

93 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87670 Ref. verkoper: CHANTEHAUT - C5.2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,7 km 1º 8' 16,2 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,9 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Cora Foetz

7,6 km 32' 6,7 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Lidl Aubange

12,7 km 55' 16 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

32,7 km 28'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Sanem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 69 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 28 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder