Duplex te koop - Herve VBD25996

Ruelle des Frères 13 4650 Herve

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25996

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 17 m² Terras
Ruelle des Frères 13 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Superbe duplex récent avec terrasse au cœur de Herve !

Découvrez ce magnifique duplex de 2 chambres, idéalement situé sur une place emblématique du centre de Herve. En excellent état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un living lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé, une buanderie pratique et un vestiaire.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres dont avec accès à une terrasse. Une salle de bains moderne (baignoire et d’une douche séparée) et un deuxième WC complètent ce niveau.

Le bien est doté d'équipements de qualité : ventilation double flux, chauffage central par le sol et châssis en PVC double vitrage.

Actuellement loué 811 €/mois, ce duplex représente également une belle opportunité d'investissement.

Le revenu cadastral est de 742 €.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PEB: B- n° 20250908014200 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

107 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19534 kWh/jaar

CO2-uitstoot

29

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25996 Ref. verkoper: 6973386 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

258 m 1' 21'' 258 m 27'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

20 m 7'' 20 m 3'' 20 m 14'' 20 m 14''

Basisscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

20 m 7'' 20 m 3'' 20 m 14'' 20 m 14''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

839 m 4' 774 m 1' 10'' 613 m 6' 839 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

335 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,1 km 36' 12,1 km 11' 7 km 27' 8,5 km 1º 42'

Luchthavens

Liège Airport

26,4 km 1º 39' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,4 km 2'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9 km 35' 7 km 26' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Herve

864 m 4' 864 m 1' 26'' 707 m 6' 864 m 10'

Delhaize Herve

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 819 m 10' 1 km 12'

Lidl Herve

1,8 km 7' 1,8 km 2' 26'' 1,5 km 8' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Source O Rama

17 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,4 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

13,9 km 14'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Herve (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Herve (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) zijn in 4 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 2 minuten rijden.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 101 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 10 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. In 38 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen