Duplex te koop - Niederanven RBW12089

6944 Niederanven

1 390 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125

Beschrijving

Deze exclusieve duplex te koop in Niederanven biedt een unieke kans om te wonen in een nieuw, hoogstaand project aan de rue de la Forêt in Ernster. Met een vraagprijs van 1.390.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie, combineert deze recent gebouwde woning moderne architectuur met een doordachte indeling en hoogwaardige energieprestaties. De ruime leefruimte van ongeveer 125 m² is perfect ontworpen met aandacht voor functionaliteit, waarbij comfort en stijl centraal staan in deze tweewoonstresidentie. De duplex beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle doucheruimtes, wat ideaal is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De inkomhal is voorzien van een vestiaire en een gastentoilet, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een indrukwekkend privéterras van ongeveer 42 m², dat een aangename buitenruimte vormt zonder eigen tuin. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en geniet u van vloerverwarming en een elektrische verwarmingsinstallatie ondersteund door zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit alles draagt bij aan het zeer gunstige EPC-label A dat garant staat voor energiebesparing en comfort. Bovendien zijn er een private kelderberging en één binnen- en buitenparkeerplaats inbegrepen bij deze eigendom. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Niederanven, profiteert u hier van de rustige woonomgeving met een exclusief karakter binnen een kleinschalige bi-familiale residentie. De ligging in Ernster biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid in de regio. Met dit hoogwaardige nieuwbouwproject bent u verzekerd van een eigentijdse woning met duurzame voorzieningen en veel lichtinval. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar om deze bijzondere duplex te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 390 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW12089 Ref. verkoper: 9183962 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

9,8 km 1º 2' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,1 km 33' 10,2 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Dicks, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 62 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder