Duplex te koop - Mamer RBU70913

Dit prachtige duplexappartement in Mamer biedt een ruime en comfortabele leefomgeving op een rustige locatie in een exclusieve residentiële wijk. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en een aantrekkelijke terras van ongeveer 10 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met gezelligheid. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een bifamiliaire woning uit 1982 en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die ruimte en rust zoeken. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eethoek voorzien van een open haard en toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras, waar u kunt genieten van zonnige ochtenden en ontspannende avonden. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, terwijl het aparte toilet en de aanwezigheid van één slaapkamer op dit niveau extra comfort garanderen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een douchekamer en een badkamer, wat ideaal is voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Via een praktische ladder krijgt men toegang tot de zolder op de derde verdieping, die ruimte biedt voor opslag of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De onderbouw bevat een garage voor twee voertuigen en een extra parking buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een grote private kelder met boiler en wasgelegenheid, die eveneens toegang geeft tot de achtertuin van circa 50 m² – een ideale buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De lage copropriodekosten maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook qua onderhoud; enige vernieuwing zal weliswaar noodzakelijk zijn. De ligging in Mamer biedt bewoners de rust en privacy van een residentiële omgeving, terwijl toch alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Deze locatie kenmerkt zich door haar kalme sfeer en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor dagelijkse pendel gemakkelijk is te realiseren. De prijs van €1.360.000 wordt gevraagd voor dit uitzonderlijke vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar. Met een energieprestatiecertificaat G/H onderstreept dit eigendom zijn behoefte aan energetische renovatie, maar tegelijkertijd biedt het grote potentieel voor de liefhebber die ruimte, comfort en locatie waardeert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit in de regio Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder