Duplex te koop - Mamer RBV12898

8239 Mamer

1 330 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 50 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Mamer biedt u een ruime en comfortabele woonervaring in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant tweefamiliehuis uit 1982, beschikt dit aantrekkelijke vastgoed over ongeveer 180 m² woonoppervlakte, aangevuld met een gezellige terras van circa 10 m² en een tuin van 50 m². Het biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en rust, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige buurt. De woning combineert praktische indeling met moderne faciliteiten en biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding en persoonlijke aanpassingen. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een groot woon- en eetgedeelte, verlicht door natuurlijke zon die via de zuidoost-gerichte terras binnenvalt. De sfeervolle open haard voegt gezelligheid toe aan de leefruimte, terwijl de volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken u alle benodigdheden biedt om culinaire hoogstandjes te bereiden. Op hetzelfde niveau vindt u een slaapkamer en een badkamer met douche, ideaal voor gasten of ouderen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar vier slaapkamers, een bureau, een apart toilet en een badkamer zich bevinden. Het toegangsluik tot de zolder biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verbouwing. De halfondergrondse garage biedt plaats aan twee voertuigen en er is voldoende buitenparkeergelegenheid voor bezoekers. De grote privékelder herbergt de boilerruimte, wasfaciliteiten en biedt extra opbergruimte. De ligging van deze woning in Mamer kenmerkt zich door haar rust en exclusiviteit, met een vriendelijke gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. Het is bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een woning die comfort en ruimte combineert in een rustige, veilige omgeving. De lage maandelijkse kosten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor beleggers of gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame investering. Renovatie is nodig om het volledige potentieel te realiseren, maar dit opent ook de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Deze indrukwekkende duplex wordt aangeboden voor €1.330.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woongelegenheid wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 330 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12898 Ref. verkoper: 8964378 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,2 km 5' 2,8 km 6' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Ikea Arlon

12,3 km 10'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,8 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Concorde

4,7 km 16' 6,3 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 31' 13,7 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Musea

Musée Gaspar

21,9 km 18'

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Mamer-Lycée") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder