Deze prachtige duplex voor verkoop in Mamer biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een toplocatie nabij Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue Klengliller, bevindt dit eigendom zich op slechts enkele kilometers van de hoofdstad, in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie zoekt naar een sereen woonadres met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m², is onderdeel van een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Het energiezuinige ontwerp, voorzien van triple beglazing, ondervloerse verwarming en gecontroleerde ventilatie, garandeert niet alleen een comfortabel binnenklimaat maar ook lage energiekosten. De indeling van deze duplex is zorgvuldig ontworpen om een praktische en comfortabele leefomgeving te bieden. Bij binnenkomst vind je een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer met gezellige keuken en eetruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. Twee badkamers en twee aparte toiletten maken het comfort compleet, terwijl de drie private terrassen van respectievelijk 15 m² en 25 m² een geweldige buitenruimte bieden voor ontspanning en sociale activiteiten. De woning is verder uitgerust met een praktische berging, een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen, waardoor wooncomfort en gemak gegarandeerd zijn. De aanwezigheid van een lift met directe toegang tot de woning verhoogt het gebruiksgemak, vooral in een moderne residentie zoals deze. Mamer staat bekend om zijn uitstekende ligging en aantrekkelijke leefmilieu, met volop groen, rust en toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. De gemeente biedt een rijke selectie aan scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen die de verbinding met Luxemburg en de omliggende regio’s zeer vlot maken. Het project wordt verkocht aan een vaste prijs van €1.199.650, inclusief één ondergrondse parkeerplaats en met BTW onder de toepasselijke voorwaarden van 3% of 17% voor investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Groupe Iris Immobilier SA voor verdere informatie en het volledige projectdossier. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een eigentijdse en hoogwaardige woning in een gewilde locatie nabij Luxemburg-Stad. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om uw interesse te bevestigen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan