Duplex te koop - Mamer RBU75085

Deze prachtige duplex in Mamer biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue Raoul Follereau 11, bevindt deze woning zich in een rustige, doodlopende straat die een ideale omgeving vormt voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 154 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte, presenteert deze woning zich als een uitstekend gekozen vastgoed voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De woning dateert uit 2006 en verkeert in zeer goede staat, waardoor je meteen kunt intrekken en genieten van de moderne afwerking en praktische indeling. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. De tweede verdieping verwelkomt je via een ruime inkomhal van ongeveer 7 m², die toegang biedt tot een open, lichtovergoten leefruimte van circa 32 m². Deze ruimte combineert een gezellige zithoek met een open haard en een eethoek die direct toegang geeft tot een zonnige terras van 6 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning. De keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast beschikt de verdieping over een grote master slaapkamer van 22 m², een badkamer van 7 m² met dubbele lavabo, bad en douche, en een praktische bergruimte van 2 m². Een extra opslag onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. Via een vaste trap kom je op de derde verdieping waar twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m² zich bevinden, samen met een tweede badkamer van circa 6 m² met douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een westgericht terras van ongeveer 10 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. De ondergrondse verdieping bevat een privé kelderruimte van 3 m² en een ruime garage van 22 m², zodat je je auto veilig en comfortabel kunt parkeren. De woning is uitgerust met een efficiënte gasverwarming via radiatoren en dubbele beglazing in PVC-ramen met handmatige rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De vloerbedekking bestaat uit tegels die onderhoudsvriendelijk zijn. De woning bevindt zich in een uiterst rustige woonwijk, doch toch uitstekend bereikbaar dankzij nabijgelegen openbaar vervoer, winkels, scholen zoals de Europese School en kinderopvangcentra. Bovendien bevindt het zich nabij de Europese instellingen, het treinstation en snelwegen, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De omgeving wordt gekenmerkt door vele groene ruimtes, parken, fietspaden en wandelroutes, waardoor een aangename en gezonde levensstijl mogelijk is. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt deze duplex niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een welvarende regio. Het is een uitnodiging om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via Tel +352 661 167 494 of Contact . Dit is uw kans om te wonen in een elegant en praktisch huis dat perfect aansluit op uw wensen voor wonen in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder