Duplex te koop - Mamer RBU45880

Deze charmante duplex in het hart van Mamer biedt een uitstekende investering of eerste aankoopmogelijkheid. Gelegen in de rustige straat des Maximins, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993. De ligging is ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt: op slechts enkele minuten wandelen van winkels, bushaltes en het station, met een toegangsweg beperkt tot 30 km/u. Dit straalt een gevoel van rust en veiligheid uit, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen het wonen zeer comfortabel maakt. De woning zelf beschikt over een complete woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer met open keuken die veel natuurlijk licht binnenlaat, een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met een bad, WC en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een parkeerplaats buiten, wat vooral handig is in een drukke omgeving. De centrale gasverwarming werd in 2017 vernieuwd, waardoor de energiekosten laag blijven en het wooncomfort hoog is. Bovendien wordt de woning momenteel niet verhuurd en biedt het een zeer mooie brutorendement van 3,61% bij een maandelijkse huur van 1700 euro, exclusief kosten. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Mamer is een aantrekkelijke locatie met diverse faciliteiten en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en gemeenten. De rustige straat en de aangename buurt maken het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid. Met de vraagprijs van 547.330 euro biedt dit appartement niet alleen een kwalitatieve woonervaring, maar ook een solide investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit interessante aanbod mag u zeker niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder