• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze exclusieve duplex te koop in Olm biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met hoge afwerking en moderne voorzieningen. Gelegen aan de rustige Boulevard Robert Schuman in de residentiële wijk Cit� Kurt, combineert dit vastgoed comfort met stijl. De duplex bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat volledig op maat kan worden ingericht volgens de wensen van de koper. Met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 190 m² en een woonoppervlakte van circa 138,39 m², biedt dit appartement een ruim en functioneel leefterrein. Het ontwerp kenmerkt zich door een strakke, eigentijdse architectuur en een lichtrijke, warme interieurafwerking die uitnodigt tot comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, een tweede badkamer, en twee aparte toiletten. De open keuken, verbonden met de woonkamer, geeft toegang tot een groot terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast maakt een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten het geheel compleet. Het energieconcept is vooruitstrevend, met zonnepanelen en verwarming via warmtepomp en thermische zonnepanelen, wat resulteert in een hoog energieprestatiecertificaat (CPE A-B). Dit alles onderstreept de duurzame en kwalitatieve bouwkwaliteit die dit project onderscheidt. De locatie van deze duplex combineert rust en gemakken binnen een aantrekkelijke omgeving. Olm ligt vlakbij voorzieningen zoals crèches, basisscholen en de Europese school van Mamer, op slechts enkele kilometers afstand. Het centrum van Capellen bevindt zich op wandelafstand, waar diverse winkels zoals bakkerijen, slagers, apotheken en restaurants te vinden zijn. Voor boodschappen zijn grote supermarkten zoals Match en Delhaize vlot bereikbaar, terwijl de nabijheid van de A6 snel toegang biedt tot verdere randgemeenten en Brussel. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met treinstation Capellen op 1,9 km afstand en verschillende buslijnen die op korte afstand stoppen. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en mensen die comfort zoeken in een veilige, groene omgeving. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.199.000, inclusief 3% btw voor hoofdverblijfgebruik, wat dit aanbod bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een duurzame investering of eigen woning in deze populaire regio. Heeft u interesse in dit prachtige duplex in Olm? Neem gerust contact op voor meer informatie, het verkrijgen van plannen of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw woningzoektocht en om u te helpen dit bijzondere vastgoed mogelijk te maken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed dat comfort, duurzaamheid en topkwaliteit combineert. Aarzel niet om ons te contacteren via email of telefoon en ontdek zelf waarom deze duplex hét perfecte thuis kan worden voor u en uw gezin.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 199 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40640 Ref. verkoper: 85987943C Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8 km 27' 9,9 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,1 km 31' 11 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

965 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

965 m 12'

Treinstations

Capellen

858 m 2' 51'' 1,5 km 2' 3'' 0 m 0'' 858 m 10'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

7,3 km 28' 8,5 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Cora Concorde

8,5 km 32' 12,5 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

15,8 km 17'

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder