Fermette te koop - Sint-Agatha-Rode RBU11949

Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

640 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Sint-Agatha-Rode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ligging: Het pand bevindt zich in Sint-Agatha-Rode, een landelijke en groene deelgemeente van Huldenberg. Deze locatie combineert rust, natuur en privacy met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en steden. De woning is gelegen grenzend aan het natuurreservaat Grootbroek. Dit zorgt voor een permanent vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes in een bosrijke omgeving. Omschrijving: op het gelijkvloers vindt men een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetkamer, en een praktische berging. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. Daarnaast is er ook een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Alle ruimtes beschikken over vloerverwarming aangestuurd door een lucht/water-warmtepomp en zijn voorzien van aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. De woning wordt volledig afgewerkt aangeboden. Het gelijkvloers en de badkamer worden betegeld, terwijl de overige ruimtes worden voorzien van stijlvol parket. De trap krijgt een klassevolle afwerking in mooi houten rubberwood. De keuken wordt volledig ingericht naar moderne standaarden. Je geniet van een tuin met zuidoostelijke oriëntatie uitzicht op achterliggend groen. De grond word aangeboden aan €261.000 met een toepassing van 12% registratierechten, de constructie aan €379.000 waarop 21% btw. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

669 m²

Bebouwbare oppervlakte

109 m²

Diepte perceel

48 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU11949 Ref. verkoper: 257410 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby-Cool

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

226 m 2' 43''

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

226 m 2' 43''

De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg

226 m 2' 43''

Treinstations

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

20,6 km 1º 32' 26,2 km 24' 16,5 km 1º 33'

Laadstations

Inloc International

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 33' 3,1 km 37'

Winkels

Proxy Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 50' 6,1 km 1º 14'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg, De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg, De Lijn - 337 - Leuven - Waver met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby-Cool" binnen 28 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", 1 minuut afstand met de auto.Collège Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Brussel bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Antwerpen te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Charleroi bereiken. In slechts 22 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (10 minuten rijden).

Transporten

Op 37 minuten lopen, vind je het "Cambio - St Joris Weert" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Inloc International") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Brussels Airport is 24 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 93 minuten.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 11 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 15 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pécrot": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

5,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets