Fermette te koop - Merdorp VWD15564

rue Coquiamont 12 4280 Merdorp

570 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 2 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
rue Coquiamont 12 4280 Merdorp

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Merdorp?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige cottage te koop in Merdorp, gelegen aan de rustige rue Coquiamont 12. Dit indrukwekkende vastgoed combineert comfort, ruimte en moderne energievoorzieningen in een fraaie landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €570.000 wordt dit eigendom aangeboden zonder btw-verplichting en biedt het een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 320 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met oppervlakten variërend van 14 m² tot 22 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Daarnaast biedt de woning twee badkamers van 10 m² elk, een volledig uitgeruste keuken van 18 m² en een gezellige woonruimte van 52 m². Een praktische kelder van 28 m² en een zolder van 30 m² zorgen voor extra opslagruimte, terwijl een aparte wasruimte het dagelijks comfort optimaliseert. De woning is voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte energiebeheersing. Verwarmd wordt er met mazout, en water wordt geleverd via aansluitingen in de woning. De waterverzachter verhoogt het wooncomfort en zorgt voor kwalitatief drinkwater. De buitenkant van deze cottage is even indrukwekkend als het interieur. Gelegen op een groot perceel van bijna 3.200 m², biedt het een prachtige tuin op het noordwesten met een oppervlakte van 2.640 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van 30 m² nodigt uit tot gezellige zomeravonden en barbecuefeesten. De oriëntatie van de voorgevel is zuidoost, waardoor de woning geniet van mooie ochtendzon, terwijl de tuin en terras op het noordwesten zorgen voor een aangename schaduw tijdens warme zomerdagen. Het perceel heeft een breedte van 40 meter en een diepte van 94 meter, met voldoende ruimte voor privégebruik of verdere ontwikkeling. De woning beschikt over een goede aansluiting op riolering en water, maar geen gasaansluiting, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Dankzij de ligging in niet-overstromingsgevoelig gebied biedt deze woning stabiliteit en rust. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot juni 2035, met een primair energieverbruik van 249 kWh/m² per jaar, wat goed aansluit bij moderne milieueisen. Deze unieke cottage in Merdorp is perfect voor wie zoekt naar een ruime, comfortabele woning met veel buitenruimte in een rustige omgeving. Met moderne voorzieningen, zonnepanelen en uitstekende connectiviteit, biedt dit vastgoed volop potentieel voor zowel levensgenieters als gezinnen. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat dit bijzonder eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

320 m²

Totale oppervlakte

320 m²

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Oppervlakte kantoor

38 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2640 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

3198 m²

Diepte perceel

94 m

Breedte voorkant terrein

40 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

101895 kWh/jaar

EPC-referentie

2025061001150

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hannut III

541 m 1' 56'' 541 m 1' 7'' 541 m 6' 541 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Hannut III

541 m 1' 56'' 541 m 1' 7'' 541 m 6' 541 m 6'

Middelbare scholen

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

6,9 km 23' 6,9 km 9' 6,1 km 1º 15' 6,9 km 1º 22'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

742 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

742 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

1,7 km 21'

Laadstations

Rue De La Gare

6,1 km 7'

Winkels

Spar Wasseiges

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,3 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Jauche

5,4 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 58' 5,4 km 1º 5'

Okay Orp

6,2 km 21' 6,6 km 8' 5,3 km 1º 14' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,9 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,4 km 15'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,6 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,7 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

21,8 km 27'

Golfen

Avernas Golf Club

11 km 14'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Hannut III", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.College Sainte-Croix Et Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wasseiges (5 minuten rijden), Louis Delhaize Jauche (7 minuten rijden), Okay Orp (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 38 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 12 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De La Gare") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 27 minuten rijden.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op26 minuten rijden."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 26 minuten te bereiken."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.

Toon alles Toon minder