Flat - studio te koop - Gembloux VWD12501

Chaussée de Charleroi 26 M2 5030 Gembloux

64 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12501

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 34 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Chaussée de Charleroi 26 M2 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Flat - studio te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante studio-appartement bevindt zich in de seniorenresidentie "Le Vert Galant" in het hart van Gembloux, strategisch gelegen nabij het station en het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid vanaf steden zoals Namen, Brussel en Charleroi is uitstekend, wat het een ideale locatie maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een gezellige leefruimte met een kitchenette, een badkamer met aangepaste douchefaciliteiten en een ruim balkon met een prachtig uitzicht over de wijk. Het appartement heeft een oppervlakte van 34 m² en is in uitstekende staat, met recente raamkozijnen en een moderne vloerafwerking. De aanwezigheid van dubbel glas en zonnepanelen zorgt voor goede energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-score van 207 kWh/m²/jaar. Voor extra veiligheid en comfort beschikt de residentie over een beveiligde deur, parlofoon en een 24-uurs noodoproepdienst. Bewoners kunnen ook genieten van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een groot restaurant en optionele diensten zoals maaltijdservice en praktische hulp. Voor investeerders biedt deze studio een interessante kans: het appartement is momenteel verhuurd met een maandelijks inkomen van €380. De vraagprijs bedraagt €64.000, met een kadastraal inkomen van €552. Voor meer informatie of om plannen te bekijken, kunt u terecht op Tel 0475/871' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.lartisandelimmobilier.be of bellen naar Tel 0475/871.841 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 64 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • Maandelijks huurinkomen: 380 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Bewoonbare opp.

34 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

3 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Service appartement

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

1

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7571 kWh/jaar

EPC-referentie

20230220010812

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2033

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12501 Ref. verkoper: M2 Meld fraude

Buurtinformatie

Transporten

Een SNCB-station ("Gembloux") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Gare-Poste" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 13 minuten.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 46 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 19 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op21 minuten rijden."Parc Aqualibi" ligt op 18 minuten afstand."Abbaye De Villers" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 12 minuten."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", 1 minuut afstand met de auto.Les Roitelets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Guibert (D2-D3)", in minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Bio-Planet Gembloux (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Gembloux (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Gembloux (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen