Gelijkvloers te huur - Gouvy VBE54201

Rue de la Gare 29 A 6670 Gouvy

1 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54201

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Gare 29 A 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te huur - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gelijkvloerse duplexwoning in Gouvy biedt een ruime woonoppervlakte van 193 m² en is beschikbaar voor verhuur aan 1.000 euro per maand. Het pand beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een aparte toiletruimte en een grote, lichte leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras en een grote tuin van 1.420 m², wat extra buitenruimte en comfort garandeert. Daarnaast zijn er een kelder en een garage aanwezig, waardoor er voldoende opslagruimte en parkeermogelijkheden zijn. Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen, hoewel de aangeboden woning zich op het gelijkvloers bevindt. De verwarming gebeurt via een individuele mazoutketel, met aparte tellers voor een efficiënt energiebeheer. Het EPC-label C geeft aan dat het energielabel behoorlijk gunstig is, met een primair energieverbruik van 185 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 45. Verder is het voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en warmtebehoud. Er is geen lift en ook geen specifieke toegang voor mindervaliden. Deze woning ligt centraal in Gouvy, vlakbij de spoorwegstation, winkels en scholen, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen nabij de grens met Luxemburg. De beschikbaarheid start vanaf 1 oktober 2026 en er wordt een waarborg van twee maanden gevraagd, naast de kosten voor het opmaken van de plaatsbeschrijving. Bent u op zoek naar een ruime en praktische woning met een gunstige ligging? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan Rue de la Gare 29 A in Gouvy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

193 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1420 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35715 kWh/jaar

EPC-referentie

20260407020313

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54201 Ref. verkoper: 1519835 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. F. Du Service Sae P'Tits Soleils

232 m 46'' 232 m 20'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 29'' 530 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 29'' 530 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

10 km 33' 10 km 10' 8,5 km 1º 16' 10 km 1º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

159 m 1' 54''

Treinstations

Gouvy

284 m 2' 29'' 145 m 11'' 284 m 3' 284 m 3'

Winkels

Spar Gouvy

172 m 34'' 172 m 13'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Trafic Gouvy

5,3 km 22' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

16 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 30'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

17,6 km 17'

Golfen

The Green House Golf

19,1 km 18'

Transporten

Wonen bij Rue de la Gare biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Gouvy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gouvy (7 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 30 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "T. F. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen