Gelijkvloers te koop - Waver VBE00697

Venelle des Buissons 1 A1 1300 Waver

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00697

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 24 Parkeerplaats(en)
Venelle des Buissons 1 A1 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

WAVER – Op de heuvels van de stad, dicht bij alle faciliteiten (winkels, restaurants, openbaar vervoer, E411...), op slechts enkele minuten van de golfbaan van Louvain-la-Neuve, de Esplanade en de toekomstige kliniek Saint-Pierre, ontworpen met het oog op modern comfort en duurzaam woonplezier, prachtig NIEUW APPARTEMENT (2slpk/1douche) van 101 m² met een mooi 16 m² zuidgericht TERRAS en een 44 m² ACHTERTUIN . Gelegen op de gelijkvloers, omvat het een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer van 43 m² met open keuken die uitkomt op het terras, een wasruimte, een hoofdslaapkamer (13 m²) met directe toegang tot de tuin, een tweede slaapkamer (11 m²) en een douchekamer (dubbele wastafel, douche). Dit appartement onderscheidt zich door zijn kwalitatieve afwerking en energiezuinige uitrusting (vloerverwarming, zonnepanelen, dubbele flux ventilatie), wat zorgt voor een optimale energieprestatie en een aangename leefomgeving het hele jaar door. EPC A+. Parkeerplaatsen tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling. Grond verkocht onder registratierechten (12,5%), en gebouwen onder het btw-stelsel (21%). Mogelijkheid tot 6% btw , onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij L&P! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

"Les Bartavelles"

"Les Bartavelles"
WAVER – Op de heuvels van de stad, dicht bij alle faciliteiten (winkels, restaurants, openbaar vervoer, E411...), op slechts enkele minuten van de golfbaan van Louvain-la-Neuve, de Esplanade en de toekomstige kliniek Saint-Pierre, biedt het residentiële project "LES BARTAVELLES" een geheel van 14 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN (van 1 tot 3 slaapkamers), met oppervlaktes van 81 tot 166 m², elk met een privatieve buitenruimte – TERRAS en/of TUIN . Ontworpen met het oog op modern comfort en duurzaam woonplezier, onderscheidt dit project zich door zijn kwalitatieve afwerking en energiezuinige uitrusting (vloerverwarming, zonnepanelen, dubbele flux ventilatie), wat zorgt voor een optimale energieprestatie en een aangename leefomgeving het hele jaar door. Energieprestatiecertificaat: EPC A tot A+. Parkeerplaatsen beschikbaar tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling aanwezig. Grond verkocht onder registratierechten (12,5%), en gebouwen onder het btw-stelsel (21%). Mogelijkheid tot 6% btw, onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij L&P!
Prijs 410 000 € tot 470 000 €
Bewoonbare opp. 91 m² tot 105 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

18

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

44 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

45 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

15

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00697 Ref. verkoper: 7623744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Farfadets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 955 m 12' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 12' 2,5 km 4' 526 m 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 12' 2,5 km 4' 526 m 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

College Technique Saint-Jean

1,2 km 5' 1,7 km 2' 4'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

846 m 54''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

143 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

143 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

143 m 1' 43''

Treinstations

Bierges-Walibi

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Luchthavens

Brussels Airport

26,4 km 2º 3' 29,1 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

1,3 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

2 km 7' 1,2 km 24' 2 km 24'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,7 km 20'

Winkels

Louis Delhaize Wavre

775 m 2' 35'' 775 m 52'' 656 m 9' 763 m 9'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,4 km 5' 1,9 km 2' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 31'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

3,3 km 4'

Musea

Musée Hergé

4,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,1 km 14'

Activiteiten

Fondation Folon

15,4 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,6 km 26'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

2,8 km 2' 54''

Toerisme

Zich vestigen in Wavre betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 14 minuten rijden.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 5 minuten."Golf De Louvain-La-Neuve" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Technique Saint-Jean" ligt op 14 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Farfadets" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quatre Sapins" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 1 minuut.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierges-Walibi", op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Wavre (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Bierges (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Wavre (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

app 1-00a1 avec jardin.pdf

Download

E-mail Bellen