Gelijkvloers te koop - Luik VBD91914

Rue Agimont 16 01 4000 Luik

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91914

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 69 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue Agimont 16 01 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: gelijkvloers in Luik met potentieel voor eerste aankoop of investering. Gelegen aan de Rue Agimont 16 01 in het rustige en gewilde quartier du Mont Saint-Martin, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 69 m², inclusief twee slaapkamers en een praktische indeling. Dit goed onderhouden pand uit 1730 is recentelijk versterkt met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout en een lift, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een aangename privé-tuinterras van 11 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, en heeft een gevelbreedte van 4 meter met twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het appartement is niet gemeubeld en heeft een volledige badkamerruimte plus een apart toilet, geschikt voor gezinnen of investeerders die de ruimte wensen te personaliseren. De energieprestatiecertificaat (PEB) wijst op een E-indice van 340 kWh/m² per jaar, met een totale verbruiksscore van 24.718 kWh/jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. De locatie aan de Rue Agimont biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen. De wijk ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Het gebouw beschikt over een water- en gasaansluiting, waardoor het comfort en de functionaliteit van de woning gegarandeerd zijn. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is in normale staat, klaar voor directe bewoning of verdere renovatie naar wens. Ondanks dat het certificaat elektrische installatie niet voldoet, biedt dit pand tal van groeimogelijkheden voor wie op zoek is naar een solide investering in een stabiele omgeving. Met een vraagprijs van €159.000, zonder btw, is dit vastgoed een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare kansen in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert authenticiteit met modern comfort en biedt de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis of investeringsproject in de regio. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om dit karaktervolle pand in het hart van Luik te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1730

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

69 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Bebouwbare oppervlakte

69 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240507008417

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91914 Ref. verkoper: 10195 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

57 m 11'' 308 m 40'' 57 m 41'' 57 m 41''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

137 m 1' 38''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

418 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

499 m 6' 725 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

367 m 42''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

194 m 1' 57'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Winkels

Delhaize St Lambert

440 m 3' 573 m 1' 8'' 440 m 5' 440 m 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

499 m 4' 732 m 1' 13'' 499 m 6' 499 m 6'

Carrefour Express Leopold

680 m 7' 862 m 1' 23'' 541 m 8' 669 m 8'

Pretparken

Archéoforum

733 m 1' 13''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 52''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Agimont" vinden op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize St Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Saint-Lambert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 1 minuut rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen