Gelijkvloers te koop - Luik VBE30357

Promenade des Jardins d'Eaux 29 A1 4000 Luik

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30357

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Promenade des Jardins d'Eaux 29 A1 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners heeft het genoegen u dit prachtige nieuwe appartement op de gelijkvloerse verdieping voor te stellen, gelegen in een residentie in het hart van de schitterende ecowijk Les Rives Ardentes in Luik.

Gelegen in een unieke omgeving, waar natuur, moderniteit en levenskwaliteit samenkomen, weet dit eigendom te overtuigen door zijn hedendaags comfort, rustige sfeer en toekomstgerichte woonomgeving. Les Rives Ardentes belichaamt een nieuwe manier van wonen in Luik: een duurzame, gezellige en groene wijk, ontworpen om haar bewoners een harmonieus dagelijks leven te bieden, dicht bij de Maas, de Darse en stedelijke voorzieningen.

Het appartement beschikt over een vlotte en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek die elegant, praktisch en warm aanvoelt. De lichtrijke en zorgvuldig ingerichte binnenruimtes geven uit op een aangenaam, goed georiënteerd terras, een echte verlenging van de leefruimte en een uitnodiging om in alle rust van mooie dagen te genieten.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.

De residentie beschikt bovendien over een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten, evenals een fietsenberging, volledig in lijn met de duurzame visie en zachte mobiliteit die de ecowijk kenmerken.

Elk detail werd doordacht om duurzaam comfort, een hedendaagse uitstraling en een optimale levenskwaliteit te garanderen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of naar een investering in een wijk in volle herontwikkeling, dit appartement vormt een zeldzame opportuniteit binnen een van de meest emblematische stadsprojecten van Luik.

Mis deze kans niet om een nieuw eigendom te verwerven in een uitzonderlijke omgeving.

Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen: info via Tel 04.277.17.07 of Contact .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12320 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30357 Ref. verkoper: 7715516 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel

180 m 53'' 796 m 1' 53'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel

180 m 53'' 796 m 1' 53'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,4 km 6' 2 km 3' 858 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

825 m 10'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 7' 3,5 km 5' 1,1 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 49' 14 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

832 m 2'

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,6 km 6' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Intermarché Herstal

724 m 3' 743 m 1' 57'' 640 m 9' 724 m 9'

Aldi Bressoux

1,6 km 7' 3,2 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Thier Liège

2,5 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 21' 2,3 km 29'

Pretparken

Archéoforum

4 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

15,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,2 km 4'

Transporten

Wonen bij Quai de Wallonie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 5 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Step Accueil", een kinderdagverblijf bereikbaar in 17 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het duurt 4 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen