Gelijkvloers te koop - Aat VBD93262

Avenue du Bonheur 5 3 7800 Aat

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93262

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 64 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue du Bonheur 5 3 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit praktische gelijkvloers appartement te Ath, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van 64 m², verdeeld over een ruime leefruimte van 24 m² en twee slaapkamers, perfect voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het appartement is niet gemeubileerd en beschikt over een nette badkamer en apart toilet, wat zorgt voor een functionele indeling. De gasverwarming garandeert een efficiënte sfeer en warmtebron, terwijl de EPC-score van B en de energiecertificaten aantonen dat het gebouw energiezuinig en milieuvriendelijk is. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een tuin en terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de aanwezige parkeerplaats buiten de deur voor gemak zorgt. De locatie is rustig en toch centraal, dicht bij het centrum van Ath en haar diverse voorzieningen, waardoor boodschappen, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De aanwezigheid van water- en gasaansluiting maakt verdere uitbreidingen of aanpassingen in het comfort mogelijk, terwijl de bouw in 2014 betekent dat het nog relatief jong en goed onderhouden is. Dit alles maakt het vastgoed aantrekkelijk voor degenen die willen investeren in een modern, energiezuinig appartement met ruimte voor buitengebruik. De vraagprijs bedraagt €225.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staan wij klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op via telefoon, e-mail of onze website om dit interessante aanbod te bespreken. Dit appartement combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt volop potentieel voor comfortabel wonen in Ath. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 830 €
  • Onderhoudskost: 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2014

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

64 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260223027695

Geldigheidsdatum EPC

23/02/2036

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93262 Ref. verkoper: 1120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

1,2 km 4' 1,3 km 1' 30'' 894 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

882 m 3' 876 m 1' 23'' 582 m 11' 882 m 11'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

744 m 2' 39'' 744 m 1' 14'' 743 m 9' 743 m 9'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

529 m 6'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

529 m 6'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

529 m 6'

Treinstations

Ath / Aat

1,9 km 10' 2 km 2' 59'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

529 m 40''

Winkels

Delhaize Ath

600 m 3' 659 m 1' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Ath

704 m 2' 20'' 704 m 54'' 704 m 8' 704 m 8'

Comarché Ath

855 m 2' 51'' 855 m 1' 6'' 606 m 10' 855 m 10'

Pretparken

Maison Des Géants

2,1 km 2' 58''

Musea

Espace Gallo-Romain

1,3 km 2' 24''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 9'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,9 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

13,7 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,7 km 23'

Transporten

Wonen in Ath biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.Het "Château De Beloeil" kasteel is 17 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 9 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 3 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", op slechts 14 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Communale N°1" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Technique Libre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Op korte rijafstand is "Les Nénuphars" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Ath (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ath (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen