Gelijkvloers te koop - Sint-Andries RWC42628
319 000 €
Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Sint-Andries?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Zandstraat 95 bus 1: In optie
Zandstraat 95 bus 2: VERKOCHT!
Zandstraat 95 bus 3: VERKOCHT!
Zandstraat 95 bus 4: Beschikbaar
Zandstraat 95 bus 5: In optie
Dit gelijkvloers appartement maakt deel uit van de kleinschalige ‘Residentie Julie’, een project dat van kop tot teen grondig werd gerenoveerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid.
Bij de renovatie werd zowel onder- als bovengronds alles vernieuwd. Zo werd de riolering volledig vernieuwd, werden de vloeren volwaardig geïsoleerd, kregen alle gevels de nodige isolatie met een moderne crepi-afwerking, en werd het dak uitgerust met nieuw EPDM en isolatie.
Het appartement zelf beschikt over nieuwe ramen met hoogrendementsglas in PVC kader, een individuele hoogrendementsketel op gas en maar liefst 8 privatieve zonnepanelen met eigen omvormer. In combinatie met de uitstekende isolatie van het gebouw resulteert dit in een uitzonderlijk energiezuinig EPC-label A met een score van slechts 6 kWh/m².
Via de hal met vestiaire en gastentoilet betreedt u via een stijlvolle stalen deur de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een keramische parkettegel. Dankzij de twee grote raampartijen geniet u van een optimale lichtinval en directe toegang tot het privéterras van 33 m², georiënteerd naar het zuiden.
Een extra troef is de uitweg achteraan, ideaal voor het veilig plaatsen van fietsen of ander rollend materiaal.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met AEG-toestellen en afgewerkt met een keramisch werkblad.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasplaats en een ruime badkamer met inloopdouche.
Bij het appartement hoort bovendien een extra geventileerde buitenberging, voorzien van eigen elektriciteit en wateraansluiting.
Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Deze garageboxen werden in 2025-2026 volledig gerenoveerd met focus op duurzaamheid en gebruiksgemak. Zo werden ze voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe vloeren en zijn alle boxen volledig asbestvrij. Daarnaast beschikt elke garage over automatische verlichting, net zoals het oprijden van het terrein, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.
Ook het garagecomplex zelf werd volledig vernieuwd met een nieuwe klinkeraanleg en een volledig vernieuwd afwateringssysteem met opvangputten aangesloten op de riolering.
Een bijkomende en uiterst interessante troef: zowel voor het appartement als de garages is er geen syndicus aangesteld.
GEEN SYNDICUS = GEEN VASTE MAANDELIJKSE KOSTEN!
Een uitzonderlijk energiezuinig en instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, privatief terras en moderne technieken — ideaal voor eigen bewoning, investering of als zorgeloos tweede verblijf.
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 319 000 €
- Kadastraal inkomen: 488 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1962
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
65 m²
Totale oppervlakte
65 m²
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
3 m²
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Service appartement
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
60 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260330-0003460779-RES-3
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
C
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,1 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,1 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan