Grond te koop - Alcabideche VBC42895

Strategische kans voor een solide investering in Cascais. Stedelijke grond (en landelijk perceel), opgenomen in het Gemeentelijk Masterplan (PDM) als een "Economic Activity Area", met uitzicht op de snelweg A5 - een ideale locatie voor zakelijke projecten met blootstelling, toegankelijkheid en een hoog waarderingspotentieel. Dit pand biedt potentieel voor service-, opslag-, micrologistiek-, retail- of toeristische projecten. Bouwpotentieel en stedenbouwkundig kader (volgens de gemeenteraad van Cascais): - Bruto bebouwde oppervlakte van circa 672 m2 - Vloeroppervlak tot 560 m2 - Gevelhoogte van 16 meter - Verplichte setbacks van 10 m (voorkant) | 5 m (zijkanten en achterzijde) De stedelijke aanduiding van het land als een "Economic Activity Area" maakt de installatie van diensten, handel, micrologistiek en niet-vervuilende magazijnen mogelijk. Het terrein bevindt zich binnen een operationele eenheid voor planning en beheer (UOPG nr. 2) en zou kunnen profiteren van een geïntegreerde strategische ontwikkeling. Strategische voordelen: - Zichtgevel naar de A5 -Exclusiviteit - Groeigebied en uitbreiding van de infrastructuur; - Hoog waarderingspotentieel bij toekomstige PIP-goedkeuring (in uitvoering); - Ideaal onroerend goed voor beleggers die op zoek zijn naar weinig concurrentie, veiligheid en een betrouwbaar rendement. Investeringsprognose en geschatte winstgevendheid: - Geschatte bouwkosten: ~€525.000 (gemiddelde bouwwaarde €850 tot €1.500); - Geschatte bruto winstgevendheid: ~5,3%/jaar (indicatieve waarde, afhankelijk van bezetting en werkelijke winstgevendheid van het eindgebruik) Opmerking: Volgens wetsdecreet nr. 10/2024 van 8 januari mag het onroerend goed niet beschikken over de stedenbouwkundige vergunning die nodig is voor het gebruik of de bouw ervan. Opmerking 2: De informatie in deze lijst is gebaseerd op officiële documenten, maar vervangt niet de noodzaak van directe raadpleging van de documentatie en het indienen van een verzoek om voorafgaande informatie (PIP) bij de gemeenteraad van Cascais. Toon alles Toon minder