Grond te koop - Tervuren VBD44632 In optie
450 000 €
Ben je op zoek naar Grond te koop - Tervuren?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
1. Renseignements urbanistiques (RU – VIP-00631148 du 17/10/2025)
Émis par : Gemeente Tervuren – Dienst Omgeving & Wonen
Référence cadastrale : 24302F0124/00X002
Superficie : ± 800 m²
Principales informations :
-
Destination au plan de secteur : woongebied (zone d’habitat).
-
RUP provincial “Horizon+” (18/06/2024) : “Te bestendigen woonwijk buiten de kern” → zone résidentielle à préserver, faible densité.
-
Règlement communal applicable : Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Woonkernen Horizon+ (29/08/2024).
→ Construction d’une maison unifamiliale, max. 2 étages + combles, avec marges latérales imposées et limitation de 27 % de surface bâtie/durcie. -
Aucune infraction urbanistique ni permis en cours.
-
Aucune zone à risque d’inondation ni servitude connue.
-
Accès : rue publique – lokale erftoegangsweg .
-
Pas d’affectation industrielle ni d’obligation environnementale particulière.
2. Attestation du sol (OVAM Bodemattest – 14/10/2025)
Référence : 20250801320
Résultat :
-
Le terrain n’est pas repris dans le Grondeninformatieregister (registre des sols pollués).
-
Aucune pollution connue.
-
Aucun usage restreint ou conseil d’utilisation spécifique.
-
Un rapport technique de sol n’est requis qu’à partir de 250 m³ de terre déplacée (en cas de terrassement important).
🧱 3. Pour connaître les prescriptions urbanistiques précises du terrain
Le terrain du Kwartellaan 11 se trouve vraisemblablement dans la zone “Te bestendigen woonwijk” (zone résidentielle à préserver).
Selon la verordening Horizon+ :
-
un seul logement unifamilial est autorisé par parcelle,
-
pas de division de parcelle ni de construction en seconde ligne,
-
max. 2 étages + combles,
-
bande verte obligatoire avec au moins 1 arbre de 1ère ou 2e ordre pour un terrain de ±800 m²,
-
maximum 27 % de la parcelle (≈ 216 m² pour 800 m²) peut être bâti ou durci (terrasses, allées, etc.)
✅ Conclusion :
Le terrain de la Kwartellaan 11 à Tervuren est conforme sur le plan urbanistique et environnemental.
Il est situé en zone résidentielle (Horizon+), sans contamination du sol, ni risque d’inondation, ni servitude publique connue donc parfaitement apte à la construction d’une habitation unifamiliale.
Prix demandé de 450.000 € sous réserve d'offre supérieure.
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Buitenkenmerken
Totale grondoppervlakte
800 m²
Diepte perceel
40 m
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,4 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan