Grond te koop - Pétange RBU94717

Rue du 9 Septembre 1944 2 4744 Pétange

535 000 €

Rue du 9 Septembre 1944 2 4744 Pétange

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in Pétange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en toch goed bereikbare locatie. Dit stuk grond, gelegen aan Rue du 9 Septembre 1944, biedt een bouwoppervlakte van 12,30 meter bij 8,40 meter, volledig plat en voorzien van de nodige infrastructuur. Het perceel bevindt zich in een kleine, afgesloten doodlopende straat, die een intieme en veilige woonomgeving garandeert. Deze straat vormt samen met vier andere moderne, vrijstaande woningen een rustige enclave weg van de drukke hoofdwegen. De ligging biedt het beste van beide werelden: een sereen, groen kader dat wordt gekenmerkt door een niet-bebouwbare bosrijke zone en een wandelpad "Beschwee Op Raechels" dat door de natuur voert. Deze natuurlijke omgeving zorgt voor een aangename buitenomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust waarderen. Het perceel ligt strategisch dicht bij belangrijke voorzieningen en biedt een uitstekende verbinding met de omgeving. Dankzij de nabijheid van de Collectrice du Sud is snel verkeer mogelijk, wat het wooncomfort verhoogt. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is het belangrijk te weten dat het Lycée LMA-Mathias Adan slechts 12 minuten te voet en 3 minuten met de fiets verwijderd is, wat het verblijf nog aantrekkelijker maakt voor wie onderwijs en goede bereikbaarheid waardeert. De locatie is bovendien perfect voor wie op zoek is naar een bouwgrond zonder contract van constructie, waardoor flexibiliteit ontstaat in het plannen van de bouw volgens persoonlijke wensen en noden. Het terrein is volledig vlak en klaar voor ontwikkeling, wat een grote plus betekent voor bouwinitiatieven. De vraagprijs voor dit bijzondere stuk vastgoed bedraagt 535.000 euro, een investering in een kalme, groene omgeving met goede infrastructuur en potentieel voor een persoonlijke woonplek of beleggingsproject. Dit perceel zonder overstromingsrisico’s of andere bodembeperkingen biedt veel mogelijkheden voor wie wil bouwen in een rustige en gunstige omgeving in Pétange. Neem contact op om deze unieke kans verder te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken voor uw project. Hiermee krijgt u de kans om in een veilige en groene omgeving te investeren met alle comfort binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94717 Ref. verkoper: 8919700 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,1 km 11' 2,2 km 2' 41'' 1,2 km 20' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,3 km 18' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,3 km 18' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,3 km 10' 2,3 km 2' 29'' 1,5 km 23' 2,3 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,5 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

802 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,2 km 27'

Treinstations

Lamadeleine

299 m 2' 2'' 306 m 28'' 299 m 4' 299 m 4'

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2 km 9' 2,1 km 1' 59'' 923 m 15' 2 km 24'

Trafic Athus

2,3 km 10' 2,4 km 2' 38'' 1,1 km 17' 2,3 km 28'

Aldi Athus

2,3 km 16' 2,4 km 2' 35'' 1,1 km 17' 2,3 km 28'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 30 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder