Grond te koop - Barberino Val D'elsa VBD59367

CHIANTI DOCG WIJNGAARD — 23 HECTARE IN ÉÉN PERCEEL
Zuidelijk gericht • Panoramische heuvellocatie

250.000 m2

Gelegen op een prachtige heuvelachtige ligging met volledige zuidelijke uitzicht, wordt deze 23 hectare grote CHIANTI DOCG-wijngaard te koop aangeboden als een enkel, volledig geconsolideerd kadastrale perceel — een zeldzaam en zeer gewilde kenmerk dat zorgt voor uitzonderlijk eenvoudig beheer en volledige mechanisatie.

Het gebied is sterk geschikt voor kwalitatieve wijnbouw, profiteert van uitstekende natuurlijke ventilatie, goed doorlatende middelmatige bodems en een microklimaat dat ideaal is voor de rijping van Sangiovese, de belangrijkste druif van deze denominatie. De ononderbroken zuidelijke blootstelling zorgt voor consistent zonlicht gedurende de hele dag, wat zorgt voor een gelijkmatige rijping en hoogwaardige druiven met uitstekende kleur en structuur.

Samenstelling van de wijngaard

De wijngaard omvat aanplantingen uit verschillende periodes:

7 hectare → eind jaren zeventig

2 hectare → 1997

3,2 hectare → 2002

3,2 hectare → 2010

4 hectare → 2011

3,7 hectare → 2012

In totaal is 14 hectare in volle productie met jonge, krachtige wijnstokken, terwijl ongeveer 9 hectare bestaat uit oudere beplantingen die het einde van hun productiecyclus naderen.

Trainingssystemen

De wijngaard is voornamelijk toegelaten tot Guyot, met een kleiner deel onder een zijcordon. De regelmatige rijafstand en het zacht glooiende terrein zorgen voor gemakkelijke toegang tot de wijnstokken, efficiënt mechanisch werk en soepele oogstwerkzaamheden.

Belangrijkste Sterke Punten & Investeringswaarde

• Enkel groot geconsolideerd perceel: vereenvoudigd beheer en lagere operationele kosten
• Zuidelijk gericht met uitstekende luchtstroom: lagere ziektedruk en superieure druivenkwaliteit
• Vruchtbare, goed doorlatende bodems: ideaal voor het produceren van gestructureerde, langdurige wijnen
• Jonge aanplantingen (2010–2012): sterk langetermijnproductiepotentieel