Grond te koop - Merlemont VBD79129

Rue Tienne Werichet 5600 Merlemont

50 000 €

  • 1134 m² Oppervlakte terrein
Rue Tienne Werichet 5600 Merlemont

Ben je op zoek naar Grond te koop - Merlemont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke bouwkavel gelegen in het pittoreske Merlemont, een charmant dorpje dat zich nestelt tussen glooiende valleien en weelderige bossen. Deze prachtige percelen bieden een ideale locatie voor wie droomt van een rustige, landelijke levensstijl met alle gemakken binnen handbereik. Het terrein, dat zich uitstrekt over ongeveer 1134 m², beschikt over een toegankelijke en stevige bouwgrond met een voorgevel van ongeveer 24 meter, gelegen aan twee straatgerichte toegangspunten. Het perceel is reeds volledig uitgerust met de noodzakelijke infrastructuur, waaronder elektrische en wateraansluitingen, waardoor u meteen kunt starten met bouwen. De locatie is bovendien gunstig gepositioneerd, met goede verbindingen naar Philippeville en andere belangrijke wegen, maar behoudt toch de rust en sereniteit van het platteland. Dit maakt het niet enkel een uitstekende investering voor een permanent verblijf, maar ook voor een vakantiehuis of weekendverblijf. Wat deze kavel bijzonder maakt, is dat er reeds een bouwvergunning is afgegeven voor de constructie van een woning, inclusief alle plan- en bodemstudies zoals de PEB-verklaring, percelingstest en bodemonderzoek. U hoeft enkel nog de plannen te finaliseren en uw droomhuis te realiseren. De oriëntatie van het terrein, met een zuidoostelijk georiënteerde tuin, garandeert volop zonlicht en een aangename buitenruimte. Het perceel is bovendien volledig vrij van vis-à-vis en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel uw bouwproject kunt starten zonder bijkomende vertragingen of kosten. Merlemont zelf biedt een idyllische setting, omgeven door natuur en ruimte, ideaal voor liefhebbers van rust en natuuractiviteiten. Daarnaast ligt het vlakbij grote toegangswegen en voorzieningen, zodat u comfortabel kunt genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze grond is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een stukje ongerepte natuur met alle voorzieningen al aanwezig. De prijs van €60.000 biedt toegang tot een potentieel waardevolle investering in een rustige omgeving met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonplek of een tweede verblijf in de natuur, deze bouwkavel in Merlemont geeft u alle kansen om uw droom te verwezenlijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze opportuniteit mag u niet laten liggen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 50 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1134 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79129 Ref. verkoper: 24793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Les P'Tits Trolls

5 km 18' 5 km 10' 3,2 km 1º 5 km 1º

Kleuterscholen

Ecole Des Sources

3,7 km 15' 4,2 km 5' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

Ecole Des Sources

3,7 km 15' 4,2 km 5' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

7,2 km 28' 9,6 km 11' 4,3 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

789 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 452 - Philippeville - Matagne-la-Grande

3,3 km 40'

Treinstations

Philippeville

8,6 km 33' 10,3 km 12' 5,5 km 1º 40' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Intermarché Philippeville

8,5 km 31' 9,7 km 11' 5,6 km 1º 36' 8,5 km 1º 42'

Aldi Philippeville

8,8 km 32' 10,2 km 11' 5,7 km 1º 39' 8,7 km 1º 45'

Carrefour Market Philippeville

8,7 km 32' 10 km 11' 5,8 km 1º 37' 8,7 km 1º 44'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

19,5 km 23'

Musea

Écomusée Du Viroin

16,9 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,4 km 29'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

17,1 km 19'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,2 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

33 km 30'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

25,8 km 29'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

13,3 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Rue Tienne Wérichet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" is bereikbaar in 11 minuten.Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Des Sources" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Philippeville (11 minuten rijden), Aldi Philippeville (11 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 30 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 25 minuten rijden.Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Op slechts 19 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 15 minuten afstand.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

433a437705024d5c9c3458d71283df93.pdf

Download

11b1eb0d478248818e7c0ce355a19612.pdf

Download

1b99a77f179f496f96e86e84756819c6.pdf

Download

52684cfc10524fe9b69c2c9f72ceb70c.pdf

Download