Grond te koop - Lambusart VBD89386

Rue de la Sablonnière 6220 Lambusart

95 000 €

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VBD89386
  • 558 m² Oppervlakte terrein
Rue de la Sablonnière 6220 Lambusart
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Beschrijving

Le terrain parfait pour donner vie à votre projet ! Situé à Farciennes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce terrain à bâtir de +/- 5 ares 58 ca représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire sans perdre de temps. Plat, bien proportionné, avec une façade à rue d’environ 14 mètres et une profondeur de +/- 44 m, il offre une configuration idéale pour une habitation unifamiliale confortable et lumineuse. Le jardin exposé Sud-Est et la jolie vue dégagée à l’arrière apportent un véritable atout. De plus, tous les équipements sont à rue, y compris le gaz de ville, ce qui facilite concrètement la mise en œuvre du projet. Cerise sur le gâteau : un permis d’urbanisme a déjà été octroyé en juin 2024 pour la construction d’une maison contemporaine parfaitement pensée : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, WC indépendant et garage ; à l’étage : hall de nuit, salle de bains, WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un projet équilibré, aux volumes optimisés, ni trop grand ni trop petit et totalement en phase avec la demande actuelle. Ce permis déjà délivré vous offre un gain de temps et financier considérable. Sont compris dans le prix : le terrain, le permis délivré, les honoraires de l’architecte jusqu’à l’obtention du permis, l’essai de sol, la déclaration initiale PEB et les vues 3D. Vous restez néanmoins libre de repartir d’une page blanche et de développer votre propre projet avec l’architecte de votre choix. Possibilité également de prévoir une valeur pro-fisco si vous le souhaitez. Disponibilité immédiate. Informations indicatives et non contractuelles.

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Financiële details

  • Prijs: 95 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

558 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Sac Les Oisillons

221 m 45'' 221 m 26'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,3 km 4' 2 km 2' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,3 km 4' 2 km 2' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,9 km 29' 3,7 km 4' 2,2 km 17' 2,9 km 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

58 m 42''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

58 m 42''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

51 m 36''

Treinstations

Farciennes

2,9 km 22' 4,7 km 6' 2,3 km 23' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,7 km 26' 8,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

7,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

8,9 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Delhaize Lambusart

562 m 1' 52'' 562 m 35'' 516 m 7' 562 m 7'

Aldi Fleurus

2,2 km 8' 2,8 km 2' 47'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Intermarché Fleurus

2,1 km 7' 2,7 km 2' 51'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

11,5 km 9'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,7 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,6 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

30,5 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,9 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,4 km 16'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 23 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Farciennes") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 8 minuten.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 9 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 16 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. A. Du Service Sac Les Oisillons" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Lambusart (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fleurus (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Fleurus (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op 1 minuut loopafstand.

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