Handelsfonds te koop - Brussel VBD87607

Rue aux Laines 85 1000 Brussel

2 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87607
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 440 m²
Rue aux Laines 85 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Brussel met dit volledig gerenoveerde gebouw aan de Rue aux Laines 85. Gelegen in een rustige straat op een steenworpafstand van het Palais de Justice en de bruisende Place Louise, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van locatie, kwaliteit en rendement. Het gebouw, dat in 2022 volledig is opgefrist, verkeert in perfecte staat en voldoet aan alle urbanistische en veiligheidsnormen, waardoor het direct klaar is voor verhuur of herbestemming. Met een totale oppervlakte die uitstekend is verdeeld over acht appartementen, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering. De indeling bestaat uit twee één-slaapkamer appartementen op het gelijkvloers met een aangename binnenplaats, terwijl de verdiepingen van 1 tot 3 elk eveneens één slaapkamer tellen en beschikken over een terrasje achteraan. Dit alles maakt het mogelijk om te profiteren van de hoge vraag naar huurwoningen in dit gewilde deel van Brussel. De financiële voordelen van deze investering zijn duidelijk: het hele complex genereert een maandelijkse huurinkomsten van 9.600 euro, exclusief lasten, wat neerkomt op een minimaal rendement van 5%. De voortdurende vraag naar huurwoningen in de buurt zorgt voor een stabiele huuropbrengst en minimaliseert leegstandrisico’s. De verkoop verloopt via de cession des parts van de société die slechts dit gebouw bezit, waardoor de koper kan rekenen op een vlotte transactie en onmiddellijke cashflow. Met een kadastraal inkomen van 4.518 euro en geen bijkomende btw-heffing biedt dit vastgoed een aantrekkelijke balans tussen investering en zekerheid. Voor wie op zoek is naar een kant-en-klare vastgoedportefeuille met prima rendement en een toplocatie in Brussel, is dit aanbod bijzonder interessant. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende mogelijkheid voor zowel ervaren als beginnende vastgoedinvesteerders, maar combineert ook de voordelen van een centrale ligging met een solide rendementspotentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol pand dat klaar is voor gebruik en gegarandeerde inkomsten biedt in het hart van Brussel. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar een winstgevende vastgoedportefeuille.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 518 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87607 Ref. verkoper: 881 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Sint-Gillis

456 m 2' 32'' 767 m 1' 54'' 441 m 5' 441 m 5'

Kleuterscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

497 m 2' 20'' 984 m 2' 5'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Basisscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

497 m 2' 20'' 984 m 2' 5'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Middelbare scholen

Institut Diderot

574 m 2' 45'' 1,4 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

345 m 4'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

345 m 4'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

345 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

536 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

536 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

215 m 2' 51''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

215 m 2' 51''

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,1 km 9' 2 km 5' 778 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

13,1 km 49' 15,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Porte De Hal Car Park

472 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Berckmans

337 m 1' 18'' 305 m 4' 305 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel

168 m 2' 1''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

190 m 1' 40'' 525 m 1' 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Proxy Delhaize Marolles

438 m 2' 7'' 1,3 km 2' 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

611 m 2' 45'' 1,5 km 4' 605 m 7' 605 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,2 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,4 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

1,7 km 3'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,5 km 10'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Diderot" is 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Babilou Sint-Gillis", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Berckmans" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Bij het "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Porte De Hal Car Park") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het kost je slechts 9 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Marolles (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Bruxelles Rue Haute (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Site Experience Brussels" op 4 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Binnen 5 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen