Handelsfonds te koop - Brussel VBE09040

Rue aux Laines 85 1000 Brussel

2 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09040
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 440 m²
Rue aux Laines 85 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een investering met bewezen rendement en een uitstekende locatie in Brussel? Deze prachtige bedrijfsruimte, gelegen aan de Rue aux Laines 85 in het hart van de stad, biedt een unieke kans voor beleggers. Met een vraagprijs van €2.300.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een rendementsgerichte investering. Het object bestaat uit acht volledig gerenoveerde appartementen, die in 2022 een grondige update hebben ondergaan en daardoor in perfecte staat verkeren. De volledige renovatie zorgt dat er geen verdere werken nodig zijn, waardoor je direct kunt profiteren van de huuropbrengsten. De verdeling van de appartementen is zodanig dat er op de begane grond twee één-slaapkamerappartementen zijn met een mooie achtertuin, terwijl de verdiepingen één-slaapkamerappartementen herbergen die telkens beschikken over een terras achteraan. Dit zorgt voor een aantrekkelijke mix die uitnodigt tot langdurige verhuur en een stabiele cashflow. Het verhuurpotentieel van deze eigendom is zeer aantrekkelijk: de maandelijkse huuropbrengst bedraagt basis €9.600, exclusief kosten, wat resulteert in een minimaal rendement van 5% in een zeer gewilde buurt waar de vraag naar huurwoningen hoog is. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een stedelijk en dynamisch gebied, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het Palais de Justice en de gezellige Place Louise. De verkoop verloopt via de overdracht van aandelen in de vennootschap die dit vastgoed bezit, wat fiscaal voordelig kan zijn en de transactie vereenvoudigt. Dit is een turn-key project dat een uitstekende balans biedt tussen locatie, rendement en rust voor de investeerder. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat alles klaar is voor onmiddellijke verhuur en beheer. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, en het heeft geen lift nodig of aanvullende certificaten die van toepassing zouden zijn. Door de volledige renovatie en het strategische locatie biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een stabiele inkomstenstroom, maar ook de zekerheid van een investering in een gewilde wijk van Brussel. Voor wie op zoek is naar een professionele investering met minimale zorgen en maximale rendementen, is deze opportuniteit zeker het overwegen waard. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag je niet laten liggen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 518 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09040 Ref. verkoper: 1032 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Sint-Gillis

456 m 2' 32'' 767 m 1' 54'' 441 m 5' 441 m 5'

Kleuterscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

497 m 2' 20'' 984 m 2' 5'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Basisscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

497 m 2' 20'' 984 m 2' 5'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Middelbare scholen

Institut Diderot

574 m 2' 45'' 1,4 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

345 m 4'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

345 m 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

345 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

536 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

536 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

215 m 2' 51''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

215 m 2' 51''

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,1 km 9' 2 km 5' 778 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

13,1 km 49' 15,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Porte De Hal Car Park

472 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Berckmans

337 m 1' 18'' 305 m 4' 305 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel

168 m 2' 1''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

190 m 1' 40'' 525 m 1' 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Proxy Delhaize Marolles

438 m 2' 7'' 1,3 km 2' 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

611 m 2' 45'' 1,5 km 4' 605 m 7' 605 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,2 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,4 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

1,7 km 3'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,5 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.

Transporten

Het kost je slechts 9 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Bij het "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Berckmans" station.Een SNCB-station ("Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Porte De Hal Car Park") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Marolles (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Bruxelles Rue Haute (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Diderot" is 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Babilou Sint-Gillis" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen