Handelsfonds te koop - Flémalle-Grande RBW46823

Rue de Flémalle-Grande 12 4400 Flémalle-Grande

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW46823

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 287 m²
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue de Flémalle-Grande 12 4400 Flémalle-Grande
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Flémalle-Grande?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid betreft een goed onderhouden businesspand te koop in Flémalle-Grande, gelegen aan de Rue de Flémalle-Grande 12. Het gebouw dateert uit 1930 en biedt een totale grondoppervlakte van 162 m² met een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel. Het pand omvat vijf slaapkamers verdeeld over vier afzonderlijke wooneenheden en beschikt over vier badkamers en evenveel toiletten. Verder is er een garage aanwezig met een oppervlakte van 16 m², wat extra praktische ruimte biedt voor parkeren of opslag. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in PVC- en houten kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Naast het wooncomfort beschikt het pand ook over een aangenaam terras. Het gebouw verkeert in een normale staat en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk beschikbaar vastgoed met een potentieel rendement van ongeveer 6%. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen gecertificeerd en het pand beschikt over een geldig EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 60. Dit alles onderstreept dat het vastgoed voldoet aan de huidige veiligheids- en milieu-eisen. Stedenbouwkundig is het pand volledig in orde, met alle aansluitingen op gas, elektriciteit en water correct geregeld. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De vraagprijs voor deze investering bedraagt €349.000. Het vastgoed bevindt zich in Flémalle-Grande, een locatie die haar eigen voordelen biedt binnen de regio. Voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en een solide vastgoedobject met meerdere wooneenheden, vormt dit pand een interessante kans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kwalitatief en volledig conform pand te verwerven dat zowel qua ligging als qua potentieel rendement aantrekkelijk is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 808 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

162 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/09/2035

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW46823 Ref. verkoper: 7511 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

"chenilles & Papillons"

363 m 1' 12'' 363 m 42'' 363 m 4' 363 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

387 m 1' 17'' 387 m 45'' 259 m 3' 259 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

424 m 1' 24'' 424 m 51'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,3 km 6' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

157 m 1' 53''

Treinstations

Flemalle-Grande

53 m 10'' 53 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 20' 7,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

7,1 km 32' 5,7 km 21' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Aldi Flémalle

294 m 1' 291 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Hypermarché Carrefour Flemalle

422 m 3' 446 m 36'' 422 m 5' 422 m 5'

Delhaize Flemalle

936 m 3' 936 m 1' 7'' 862 m 6' 936 m 11'

Pretparken

Archéoforum

10,3 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

17,5 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 9'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Flémalle-Grande betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", op 17 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf ""chenilles & Papillons"" ligt op 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Flémalle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Flemalle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

06bb4c76ddd74de78ba7f4f5a96bf70b.pdf

Download

7cf7502dcc634de880204227a16453e0.pdf

Download

ad6ed9ff5969430c966733ea96de7222.pdf

Download

d094a95b6d8d402fa8a9475cfcf56c04.pdf

Download

5a8ea3e01c53455a98cfba053e1f2c5f.pdf

Download

E-mail Bellen