Handelsfonds te koop - Ans VBC10504

Rue Walthère Jamar 10 4430 Ans

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC10504
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Walthère Jamar 10 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Ans, biedt deze eigendom een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit een ruim duplex met drie slaapkamers en een apart appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur. Beide wooneenheden hebben gescheiden meters voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor efficiënt beheer en lagere gemeenschappelijke kosten. De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 1100 euro per maand, wat een aantrekkelijk rendement op investering biedt. Het duplex appartement beslaat de begane grond en de eerste verdieping, inclusief een uitnodigende hal, een ruime woonkamer van 25m², gedeeltelijk uitgeruste keuken, en drie slaapkamers van respectievelijk 13m², 14m² en 15m². Daarnaast beschikt het over een badkamer, afzonderlijk toilet en toegang tot twee garages van 32m² via de rue de la Limite. Op de tweede verdieping bevindt zich het aparte appartement met één slaapkamer, bestaande uit een eigen hal, keuken, douchekamer, woonruimte, en toilet. De locatie is ideaal, met nabije toegang tot het stadscentrum van Ans, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken aan de voorzijde, waardoor energiezuinigheid wordt bevorderd. Hoewel het te renoveren is, biedt deze eigendom met zijn strategische ligging en potentieel voor huurinkomsten een uitstekende kans voor beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 281 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

108 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

67830 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC10504 Ref. verkoper: 3732 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

739 m 3' 739 m 59'' 739 m 9' 739 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

739 m 3' 739 m 59'' 739 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

359 m 1' 11'' 359 m 28'' 359 m 4' 359 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

137 m 1' 39''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

2 km 10' 2 km 4' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

7,2 km 24' 7,5 km 7' 6 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

1,1 km 4' 1 km 8' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

809 m 2' 41'' 2,4 km 2' 42'' 568 m 10' 809 m 10'

Lidl Luik

931 m 3' 931 m 1' 24'' 712 m 9' 931 m 11'

Intermarché Liège Burenville

1,8 km 11' 2 km 2' 38'' 1,1 km 17' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 52''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Montlégia (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Maastricht bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Carre / Liège-Carré") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 2 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Bungalow Des Petits Tisserands" binnen 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", 3 minuten afstand met de fiets.College Saint-Francois D'Assise is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen