Handelsfonds te koop - Ans VBC20737

Rue Walthère Jamar 10 4430 Ans

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC20737
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Walthère Jamar 10 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke bedrijfsoppervlakte in Ans biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw is strategisch gelegen aan de Rue Walthère Jamar 10, en bestaat uit een ruim duplex appartement met drie slaapkamers en een apart appartement met één slaapkamer, evenals twee garages die toegankelijk zijn via de Rue de la Limite. Beide woonruimtes zijn voorzien van individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters, wat het pand ideaal maakt voor verhuur. Momenteel wordt het pand verhuurd voor 1000 euro per maand. Het duplex appartement strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en omvat een uitnodigende hal, een woonkamer van 25 m², een keuken, een stookruimte met toegang tot de garages, een toilet, drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14 m² en 15 m², en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het aparte appartement dat bestaat uit een hal, een toilet, een doucheruimte, een keuken en een woonkamer. Beide wooneenheden delen gemeenschappelijke kelders, en de eigendom beschikt tevens over twee garages met een gezamenlijke oppervlakte van 32 m². De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De ramen zijn voornamelijk voorzien van dubbele beglazing in PVC met rolluiken aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie van het gebouw. De verwarming is op gas met twee condensatieketels. Met een perceeloppervlakte van 108 m² en een energieprestatiecertificering van klasse D (331 kWh/m².an), is dit pand klaar om uw volgende succesvolle investering te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 281 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

108 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

67830 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC20737 Ref. verkoper: 3833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

739 m 3' 739 m 59'' 739 m 9' 739 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

739 m 3' 739 m 59'' 739 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

624 m 3' 731 m 1' 20'' 591 m 7' 624 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

138 m 1' 39''

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

2 km 10' 2 km 4' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

7,2 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

271 m 54'' 256 m 3' 256 m 3'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

809 m 2' 41'' 2,4 km 2' 42'' 568 m 10' 809 m 10'

Lidl Luik

1 km 3' 1 km 1' 37'' 774 m 10' 1 km 12'

Intermarché Liège Burenville

1,8 km 11' 2 km 2' 38'' 1,1 km 14' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 52''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Bungalow Des Petits Tisserands" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Montlégia (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen