Handelsfonds te koop - Hoei VBE35568

Rue du Pont 12 4500 Hoei

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35568

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue du Pont 12 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke commerciële ruimte te koop aan de Rue du Pont 12 in Huy biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en investeerders. Het pand, gelegen in een historisch gebouw uit 1650, combineert authentieke architecturale elementen met moderne functionaliteiten. Met een totale grondoppervlakte van 51 m² en een commerciële oppervlakte van 28 m² op het gelijkvloers, is deze ruimte ideaal ingericht om klanten te ontvangen. Naast het commerciële gedeelte beschikt het pand over drie slaapkamers en een badkamer, wat een veelzijdige invulling mogelijk maakt, bijvoorbeeld als woon-werkpand. De aanwezigheid van een terras van 9 m² aan de westgevel voegt bovendien een aangename buitenruimte toe. Het gebouw wordt verwarmd op gas en beschikt over alle nodige aansluitingen voor elektriciteit, water en gas. Er is één toilet aanwezig en het pand voldoet aan de geldende veiligheidsnormen, waaronder een geldig attest voor de elektrische installatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een label D met een specifiek primair energieverbruik van 299 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 55. Het pand is onmiddellijk beschikbaar vanaf de akte en is momenteel niet verhuurd. De totale woonoppervlakte bedraagt 10 m², wat vooral betrekking heeft op de slaapvertrekken, terwijl de commerciële ruimte functioneel gescheiden blijft van het privégedeelte. Gelegen in het centrum van Huy, binnen een commerciële en historische zone, geniet deze zaak van een uitstekende zichtbaarheid met uitzicht op de collegiale kerk. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden of voor een combinatie van wonen en werken. De vraagprijs bedraagt precies 239.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.300 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Regie via Tel 0486 999 111 of via www.immo-9.be. Dit is een zeldzame gelegenheid om u te vestigen in een karaktervolle vastgoedlocatie met veel potentieel in Huy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 300 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 28 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1650

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

51 m²

Bebouwbare oppervlakte

51 m²

Diepte perceel

20 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2036

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35568 Ref. verkoper: 603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit Rive Droite

422 m 1' 29'' 443 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Huy

376 m 1' 19'' 621 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Huy

376 m 1' 19'' 621 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

285 m 1' 43'' 420 m 49'' 285 m 3' 285 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

105 m 1' 15''

Treinstations

Huy / Hoei

1,3 km 5' 1,4 km 2' 4'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Express Huy

278 m 1' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Comarché Huy

439 m 2' 1'' 621 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

355 m 1' 15'' 841 m 1' 26'' 355 m 4' 355 m 4'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

2,8 km 4'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,5 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

33,5 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,5 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

4,8 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du pont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Petit À Petit Rive Droite" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Huy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Huy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

52e1aeb7c7a24e4a8de84558477af1c1.pdf

Download

15eb5683916a41ed87a071305fedb4d7.pdf

Download

E-mail Bellen