Handelsfonds te koop - Aarlen VBD46691

Rue du Gazomètre 40 6700 Aarlen

89 000 €

  • 70
Rue du Gazomètre 40 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële ruimte te koop in Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een strategische locatie. Gelegen aan de Rue du Gazomètre 40, bevindt deze bedrijfsoppervlakte zich nabij het hart van de stad en de hoofdverbindingen, waardoor toegankelijkheid en zichtbaarheid gewaarborgd zijn. De oppervlakte van 70 m² maakt het mogelijk om diverse activiteiten uit te voeren, zoals opslag, een atelier of zelfs een garage, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het pand bestaat uit twee ruime kamers die flexibel inzetbaar zijn, aangevuld met een aangrenzende kelder voor extra opslagcapaciteit. Dankzij de praktische ligging en het gemakkelijke toegangsgebied wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verbeterd, vooral voor bedrijven die veel logistiek en bereikbaarheid vereisen. De ruimte is uitgelezen voor uiteenlopende zakelijke toepassingen, mede dankzij de gunstige indeling en de goede staat van het pand. Het ligt in een gebied dat gemakkelijk bereikbaar is, met goede verbindingen naar belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Hoewel het pand niet verhuurd is en in normale staat verkeert, biedt het nu nog steeds grote mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding. De Zuidwestoriëntatie van de gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investeringsmogelijkheid of een functionele bedrijfsruimte zonder complexe bijkomende kosten, vormt deze bedrijfsoppervlakte in Arlon een bijzonder interessant aanbod. De verkoopprijs bedraagt €89.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen handelen. Het is een overzichtelijk en niet-gesyndiceerd aanbod dat perfect aansluit bij de behoefte aan praktische en betaalbare bedrijfsruimte in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met W Immobilière voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze gelegenheid biedt niet alleen flexibiliteit in gebruik, maar ook een solide investering in een welvarende regio met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze bedrijfsruimte aan uw zakelijke wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

117 m²

Diepte perceel

27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46691 Ref. verkoper: 9209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

345 m 1' 43'' 393 m 31'' 259 m 3' 259 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

470 m 1' 26'' 470 m 49'' 470 m 6' 470 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

470 m 1' 26'' 470 m 49'' 470 m 6' 470 m 6'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

681 m 2' 9'' 681 m 1' 13'' 681 m 8' 681 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

52 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

52 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

52 m 38''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

472 m 6' 550 m 45'' 467 m 6' 467 m 6'

Laadstations

Delhaize Arlon

996 m 1' 22''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

462 m 6' 457 m 5' 457 m 5'

Winkels

Aldi Arlon

390 m 4' 423 m 38'' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Arlon

833 m 5' 881 m 1' 10'' 833 m 10' 833 m 10'

Carrefour Market Arlon Centre

574 m 1' 53'' 672 m 1' 9'' 516 m 7' 574 m 7'

Musea

Musée Archéologique

663 m 1' 3''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,4 km 28'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Arlon - Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de fiets.La Gribouille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 1 minuut.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Arlon (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder