Handelsfonds te koop - Durbuy RBW38626

Rue des Ardennes 46 6940 Durbuy

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW38626

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 397 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue des Ardennes 46 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze handelsoppervlakte te koop in Durbuy, gelegen aan de Rue des Ardennes 46, biedt een unieke investeringskans aan voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een toeristische regio. Het pand bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden die momenteel niet verhuurd zijn, waardoor het nieuwe eigenaars de mogelijkheid biedt om dit geheel naar eigen wens te exploiteren. Met een totaal van negen slaapkamers en vier doucheruimtes, is het gebouw ideaal geschikt voor gemengde doeleinden, waarbij wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Bovendien beschikt het pand over een garage en een ruime tuin van 223 m², evenals een terras van 30 m² met zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het gebouw is technisch uitgerust met een centrale verwarming op mazout en houten ramen met enkel en dubbel glas. Het beschikt over een aansluiting op elektriciteit en water, al is de elektrische installatie niet conform volgens de laatste normen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 417 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 102, is het energetisch profiel duidelijk inzichtelijk voor potentiële kopers. De totale grondoppervlakte beslaat 563 m², met een bebouwbare oppervlakte van 250 m² en een perceeldiepte van 31 meter. Hoewel de woning geen lift heeft en momenteel niet verhuurd wordt, biedt dit vastgoed een goede basis voor verdere ontwikkelingen of herbestemming. Gelegen in het hart van Durbuy, een gewilde locatie binnen de Ardennen, combineert deze handelsoppervlakte rust en bereikbaarheid binnen een bekende toeristische omgeving. Met een vraagprijs van 359.000 euro vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de potentie die deze regio biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW38626. Dit aanbod wordt voorgesteld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars en met de nodige aandacht voor de verstrekte informatie die indicatief is en niet contractueel bindend.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

223 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

563 m²

Bebouwbare oppervlakte

250 m²

Diepte perceel

31 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2029

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW38626 Ref. verkoper: 7524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sac Cel

3,4 km 20' 4,2 km 5' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Communale Bomal

108 m 21'' 108 m 8'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Communale Bomal

108 m 21'' 108 m 8'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Middelbare scholen

Cefa - Bastogne

327 m 1' 8'' 327 m 34'' 327 m 4' 327 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

127 m 1' 31''

Treinstations

Bomal

599 m 2' 52'' 645 m 53'' 567 m 7' 599 m 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

3,6 km 4'

Winkels

Spar Bomal

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Delhaize Barvaux

4,3 km 17' 4,5 km 5' 3,5 km 17' 4,3 km 51'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,2 km 17' 4,9 km 59'

Pretparken

Labyrinthe

5,4 km 7'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

3,8 km 4'

Activiteiten

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

5,6 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue des Ardennes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Riveo".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 7 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. N. Du Service Sac Cel" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Bastogne", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Bomal (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

c97c33cdfdbf419aa246aa55c3fec7e2.pdf

Download

d577ff5cd33d438b953baedbf87a2e76.pdf

Download

b01dfc7499694ec3b4ad80b4581ca45f.pdf

Download

9b98b56d5d204a38a6d28da981c11fae.pdf

Download

51e6b520aad645c6a23b4d2a9f216558.pdf

Download

E-mail Bellen